最近有個(gè)朋友剛買(mǎi)了套別墅，興沖沖地跑來(lái)問(wèn)我："老張啊，你這做裝修這么多年，能不能幫我看看這個(gè)別墅裝修預(yù)算表合不合理？"我接過(guò)他手里的預(yù)算表一看，差點(diǎn)沒(méi)笑出聲來(lái)——水電改造才預(yù)算了2萬(wàn)，這怕是連材料費(fèi)都不夠吧？別墅裝修和普通住宅可不一樣，今天我就來(lái)跟大家聊聊，如何制定一份靠譜的別墅裝修預(yù)算表。

記得去年給李總家做別墅裝修時(shí)，他一開(kāi)始也是想省著來(lái)。結(jié)果裝修到一半發(fā)現(xiàn)預(yù)算嚴(yán)重不足，不得不臨時(shí)追加資金。"早知道就該聽(tīng)你的建議，把預(yù)算做得更詳細(xì)些。"李總后來(lái)這么跟我說(shuō)。其實(shí)別墅裝修預(yù)算表最重要的是要全面考慮，不能只看表面數(shù)字。比如水電改造，別墅的面積大、管線長(zhǎng)，光是材料費(fèi)就要比普通住宅多出不少。

說(shuō)到具體項(xiàng)目，我覺(jué)得別墅裝修預(yù)算表應(yīng)該包含這幾個(gè)重點(diǎn)：首先是基礎(chǔ)工程，包括拆改、水電、防水等，這部分通常占預(yù)算的30%左右。其次是主材費(fèi)用，瓷磚、地板、衛(wèi)浴這些，別墅用的材料檔次一般較高，預(yù)算要充足。最后是軟裝和家具，很多人容易低估這塊的開(kāi)支。我有個(gè)客戶王女士就說(shuō)過(guò)："本來(lái)以為硬裝花完就差不多了，沒(méi)想到買(mǎi)家具又超支了20萬(wàn)。"

在編制別墅裝修預(yù)算表時(shí)，我建議可以按照空間來(lái)劃分。比如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，每個(gè)空間單獨(dú)列出裝修項(xiàng)目。這樣做的好處是能清楚地知道錢(qián)都花在哪里了。另外提醒大家，別墅裝修一定要預(yù)留10%-15%的應(yīng)急資金，因?yàn)樵趯?shí)際施工中難免會(huì)遇到一些突發(fā)情況需要增加預(yù)算。

最后我想說(shuō)的是，別墅裝修預(yù)算表不是越省錢(qián)越好。去年給劉先生家裝修時(shí)，他堅(jiān)持要用最便宜的材料，結(jié)果入住三個(gè)月就出現(xiàn)各種問(wèn)題。"早知道就該聽(tīng)專(zhuān)業(yè)人士的建議，現(xiàn)在返工花的錢(qián)更多。"這是他后來(lái)跟我說(shuō)的原話。所以制定預(yù)算時(shí)，一定要在質(zhì)量和價(jià)格之間找到平衡點(diǎn)。