記得去年王姐家裝修完找我?guī)兔︱炇諘r，那場面真是讓我哭笑不得。她指著廚房墻磚說「這縫隙是不是有點大？」，結果工人理直氣壯回她「這是國際標準留縫！」后來我拿著專業(yè)檢測尺往縫隙里一插——好家伙，整整5毫米，哪門子的國際標準？今天我就結合這些年經手過的200+套房子的驗收經驗，跟各位聊聊那些裝修公司不會主動告訴你的驗收門道。

首先要說墻面驗收，這可是重災區(qū)。上周剛驗收的李先生家就是個典型，遠看墻面平整光滑，結果我拿2米靠尺往墻上一貼，燈光下能塞進三張銀行卡的縫隙！建議大家一定要在自然光側光下檢查，重點看陰陽角是否成90度。有個小竅門：把手機手電筒貼著墻面掃射，那些細微的波浪紋立馬無所遁形。記得去年有個業(yè)主劉阿姨就吃過虧，等家具進場才發(fā)現所有柜子都裝不平，返工足足拖了兩個月。

水電驗收這塊更得較真。上個月驗收的張先生家就遇到個奇葩事：試水時地漏嘩嘩流水，工人說通暢得很。等我拆開檢修口一看，里面居然堵著三塊瓷磚包裝泡沫！現在教大家個專業(yè)方法：準備個5升的礦泉水瓶，接滿水對著地漏快速傾倒，要是出現明顯反水或排水緩慢，絕對要返工。我們去年統(tǒng)計過，約40%的衛(wèi)生間漏水糾紛都是地漏坡度不達標引起的。

說到瓷磚空鼓，這里有個血淚教訓。陳小姐家當初驗收時只隨機敲了幾塊磚，入住半年后突然有塊地磚自己翹起來了。后來全面檢查才發(fā)現，衛(wèi)生間有超過15%的空鼓率。現在我們都要求用空鼓錘全屋普查，特別是淋浴區(qū)。如果聽到「咚咚」的空響聲超過單塊磚面積的5%，就必須要求重貼。有個數據可能嚇到你：根據裝修協(xié)會統(tǒng)計，瓷磚空鼓導致的后期維修成本平均要增加23%。

門窗驗收最容易被人忽視。上周驗收的趙先生家就是個例子，當時看著鋁合金窗開關挺順滑，結果下雨天發(fā)現窗框滲水。后來用A4紙測試才發(fā)現，整個窗戶四周的密封條根本壓不緊。這里教大家個絕招：晚上關燈用手電筒從室內照射窗縫，要是室外能看到明顯光斑，這窗戶的隔音防水都得打問號。我們去年處理過的投訴案例里，門窗問題占了28%，很多都是驗收時沒注意細節(jié)。

最后說說電路驗收這個隱形殺手。吳先生家的教訓特別典型：驗收時所有插座都用試電筆測過，結果入住后發(fā)現空調一開就跳閘。后來排查才發(fā)現，開發(fā)商預留的4平方線被偷換成了2.5平方。現在我們都要求業(yè)主親自看著工人拆開兩三個插座檢查線徑，特別是空調、廚房這些大功率回路。說個恐怖數據：電氣火災中約有34%是由于線路不規(guī)范引起的，而這些問題完全可以在驗收階段發(fā)現。