記得去年王阿姨家裝修完沒驗(yàn)收就直接入住，結(jié)果半夜水管爆裂把實(shí)木地板全泡發(fā)了霉。這事兒在小區(qū)業(yè)主群里炸開了鍋，也讓我意識(shí)到裝修驗(yàn)收絕不是走個(gè)過場(chǎng)。今天咱們就聊聊那些驗(yàn)房時(shí)容易踩的坑，尤其是水電隱蔽工程這些肉眼難察覺的雷區(qū)。

先說最要命的水電驗(yàn)收，上周剛幫鄰居老李揪出個(gè)隱患。施工隊(duì)偷工減料，熱水管居然沒用保溫棉包裹。冬天一來(lái)絕對(duì)結(jié)露，到時(shí)候墻面滲水發(fā)霉都是輕的。建議大家?guī)€(gè)驗(yàn)電器，每個(gè)插座都要測(cè)試是否通電，廚衛(wèi)區(qū)域必須裝漏電保護(hù)器。我習(xí)慣用手機(jī)拍下水管走向，后期打孔安裝就知道避開哪些位置。

墻面驗(yàn)收千萬(wàn)別只看表面平整，用手電筒斜著照才能發(fā)現(xiàn)細(xì)微裂縫。上次驗(yàn)房就遇到開發(fā)商用厚膩?zhàn)诱谏w墻體空鼓，拿空鼓錘一敲聲音悶得像打鼓。記得帶瓶礦泉水潑在衛(wèi)生間墻面，30分鐘后隔壁房間沒滲水才算合格。有個(gè)業(yè)主就是因?yàn)闆]做這步，入住半年后臥室衣柜背面全長(zhǎng)了霉斑。

地面驗(yàn)收要分材質(zhì)處理，瓷磚用硬幣敲擊聽聲音，實(shí)木地板得走個(gè)來(lái)回聽有沒有吱呀響。最夸張的是去年驗(yàn)收某精裝房，客廳地磚下面竟然墊著快餐盒！現(xiàn)在工具箱里常備激光水平儀，3米內(nèi)落差超過5毫米就必須返工。特別是打算鋪地暖的家庭，基層平整度不夠會(huì)導(dǎo)致導(dǎo)熱不均。

門窗驗(yàn)收容易被忽略，但這里藏著大講究。上周驗(yàn)的學(xué)區(qū)房，開發(fā)商裝的防盜門貓眼竟是擺設(shè)。教大家個(gè)土方法：天黑后關(guān)燈用手電從外側(cè)照貓眼，室內(nèi)能看到光才算真通透。窗戶要檢查五金件順滑度，我見過限位器裝反導(dǎo)致窗戶墜落的案例。現(xiàn)在都養(yǎng)成帶A4紙的習(xí)慣，夾在窗縫里能抽出來(lái)說明密封條沒壓緊。

最后說說隱蔽工程驗(yàn)收，這錢真不能省。建議花800塊請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師用熱成像儀查地暖，去年就發(fā)現(xiàn)某樓盤分水器接口全在漏水。吊頂里的管線更要留檢修口，見過最坑的案例是把電線直接埋在保溫層里。每次驗(yàn)收完我都讓業(yè)主存好管線分布圖，說不定哪天就要開墻維修。