作為揚(yáng)州家裝的技術(shù)員，我見過太多因?yàn)槲菝娣浪疀]做好而導(dǎo)致的慘痛案例。記得去年夏天，有位業(yè)主王先生急匆匆打來電話，說剛裝修好的房子屋頂就開始滲水，墻皮都泡發(fā)了。我們趕過去一看，發(fā)現(xiàn)防水層根本沒做到位，施工方偷工減料用了劣質(zhì)材料。那天暴雨過后，王先生家客廳的吊燈都開始滴水，嶄新的實(shí)木地板全泡壞了。這種場景，任誰看了都心疼。

屋面防水工程看似簡單，實(shí)則門道很多。首先要選擇合適的防水材料，常見的有SBS改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材、聚氨酯防水涂料等。每種材料都有不同的特性和適用場景。比如SBS卷材耐高溫性能好，適合南方地區(qū)；而聚氨酯涂料則更適合形狀復(fù)雜的屋面。我們曾經(jīng)做過對比測試，在同樣條件下，優(yōu)質(zhì)SBS卷材的使用壽命能達(dá)到15年以上，而劣質(zhì)產(chǎn)品可能3年就開裂滲漏。

施工流程更是馬虎不得。基層處理要徹底，必須清除灰塵、油污，凹凸處要用水泥砂漿找平。我們有個(gè)老師傅常說：'防水做得好不好，三分材料七分施工。'特別是在節(jié)點(diǎn)部位，如女兒墻根部、管道周邊、檐溝等，都要做加強(qiáng)處理。記得有次驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)施工隊(duì)為了省事，在管道周圍只是簡單涂刷，我們當(dāng)場要求返工，后來果然在那個(gè)位置發(fā)現(xiàn)了滲漏隱患。

驗(yàn)收環(huán)節(jié)尤為重要。規(guī)范要求必須進(jìn)行閉水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)。我們有個(gè)小竅門：在試驗(yàn)時(shí)不僅要看室內(nèi)有無滲漏，還要重點(diǎn)檢查屋面防水層的接縫處、陰陽角等薄弱環(huán)節(jié)。去年給李女士家做驗(yàn)收時(shí)，就是靠這個(gè)方法發(fā)現(xiàn)了一處隱蔽的滲漏點(diǎn)。另外，防水層的厚度也要用測厚儀檢測，不能只聽施工方嘴上說的達(dá)標(biāo)。

最后說說常見的幾個(gè)誤區(qū)。很多業(yè)主覺得防水層做得越厚越好，其實(shí)不然。過厚的防水層反而容易開裂。還有的施工隊(duì)為了趕工期，在基層未干透時(shí)就施工，這會導(dǎo)致防水層起鼓脫落。我們建議在合同中明確約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，最好請第三方監(jiān)理參與，這樣才能真正保障自己的權(quán)益。