裝修房子是件大事，尤其是驗收環(huán)節(jié)，稍有不慎就可能留下隱患。記得去年王阿姨家裝修完沒找專業(yè)驗收，住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)墻面空鼓、水管漏水，折騰了半年才修好。作為揚(yáng)州家裝行業(yè)的老兵，我見過太多這樣的案例。今天就跟大家聊聊專業(yè)施工驗收公司那些事兒。

專業(yè)驗收可不是拿個小錘子敲敲墻面那么簡單。上周我們團(tuán)隊驗收西區(qū)某樓盤精裝房時，光是檢測項目就有87項。從墻面垂直度誤差不超過3mm，到地磚空鼓率必須低于5%，每個細(xì)節(jié)都有國標(biāo)可依。老張總說我們像'裝修界的福爾摩斯'——去年在廣陵區(qū)一套別墅里，我們通過紅外熱成像儀發(fā)現(xiàn)地暖管有3處暗漏，幫業(yè)主避免了后期地板發(fā)霉的大麻煩。

很多業(yè)主問'驗收公司到底查什么'。舉個例子，水電驗收時我們要測水壓保持1小時不掉壓，電路要用相位檢測儀確保零火線不接反。去年翠月花園有戶人家驗收時發(fā)現(xiàn)開發(fā)商偷工減料，原本該用4平方的線換成2.5平方，我們立即出具了CMA認(rèn)證的檢測報告，最終幫業(yè)主爭取到全部返工賠償。現(xiàn)在想想，當(dāng)時業(yè)主李女士紅著眼眶說'這三千塊檢測費(fèi)花得太值了'的樣子還歷歷在目。

選擇驗收公司要看三個硬指標(biāo)：首先是資質(zhì)，要具備建設(shè)工程質(zhì)量檢測資質(zhì)；其次是工具，正規(guī)公司會配備回彈儀、濕度儀等20多種專業(yè)設(shè)備；最后是報告，一定要能出具具有法律效力的驗收報告。我們最近接的瘦西湖別墅區(qū)項目，開發(fā)商起初不認(rèn)賬，直到我們把蓋著檢測專用章的報告拍在桌上，對方才乖乖整改。業(yè)主陳總后來送錦旗時說：'你們這驗收比監(jiān)理還較真！'

特別提醒大家，有些隱蔽工程驗收時機(jī)很關(guān)鍵。比如防水驗收要在貼磚前做48小時閉水試驗，等裝修完再發(fā)現(xiàn)漏水就晚了。上個月文昌閣附近有個業(yè)主就是沒做前期驗收，現(xiàn)在衛(wèi)生間滲水導(dǎo)致樓下天花板發(fā)霉，維權(quán)特別被動。驗收就像體檢，早發(fā)現(xiàn)早'治療'，千萬別為了省幾千塊檢測費(fèi)，最后花幾萬塊來返工。