拿到新房鑰匙的那一刻，內(nèi)心總是充滿期待和忐忑。作為揚州家裝行業(yè)的老兵，我見過太多業(yè)主在裝修過程中踩坑，最后驗收時才發(fā)現(xiàn)問題。今天，我就跟大家聊聊新房設(shè)計施工驗收的那些事兒，希望能幫您少走彎路。

記得去年有個客戶王先生，驗收時發(fā)現(xiàn)墻面有明顯色差，但施工隊堅稱是光線問題。后來我們檢測發(fā)現(xiàn)是膩子層沒干透就上了乳膠漆。這種問題如果在設(shè)計階段就考慮到施工周期，完全可以避免。所以新房設(shè)計不能只看效果圖，更要考慮施工可行性。比如，現(xiàn)在很流行的無主燈設(shè)計，如果吊頂承重結(jié)構(gòu)沒做好，后期很容易開裂。

施工階段是最容易出問題的環(huán)節(jié)。上周我們驗收的一個項目，業(yè)主李女士特別滿意瓷磚鋪貼效果，但我們用空鼓錘一敲就發(fā)現(xiàn)了問題。衛(wèi)生間墻磚空鼓率超過15%，這都是因為瓦工為了趕工期，水泥砂漿沒抹勻。這里提醒大家，施工驗收一定要帶專業(yè)工具，光靠眼睛看是不夠的。我們團隊通常會準(zhǔn)備空鼓錘、水平儀、測距儀等十幾種工具，連插座相位都要逐個測試。

說到水電驗收，這可是重中之重。去年我們遇到一個案例，業(yè)主驗收時沒注意，入住后發(fā)現(xiàn)廚房經(jīng)常跳閘。后來拆開一看，原來是電工為了省事，把大功率電器都接在同一個回路。現(xiàn)在我們的標(biāo)準(zhǔn)是：廚房必須單獨回路，線徑不小于4平方毫米；衛(wèi)生間要裝漏保；每個空間都要保留完整的電路圖。這些細(xì)節(jié)看似麻煩，但能避免日后的大麻煩。

最后說說很多人容易忽視的空氣質(zhì)量驗收。上個月幫張阿姨家檢測，裝修完通風(fēng)三個月了，甲醛還是超標(biāo)2倍。追查發(fā)現(xiàn)是臥室定制衣柜用的劣質(zhì)密度板。建議大家在材料驗收時就要留樣，驗收時除了看CMA報告的甲醛數(shù)據(jù)，更要關(guān)注TVOC和苯系物。我們最近都在用4160檢測儀，數(shù)據(jù)比便攜式準(zhǔn)確得多。記住，環(huán)保達(dá)標(biāo)不是聞不到味道就行，要有科學(xué)依據(jù)。

裝修是門遺憾的藝術(shù)，但通過嚴(yán)格的設(shè)計施工驗收流程，完全可以把遺憾降到最低。我們揚州家裝團隊總結(jié)了一套'五步驗收法'，從設(shè)計交底到最終交付要經(jīng)歷32個檢查節(jié)點。比如瓷磚驗收要'一看二敲三測'：看拼縫是否均勻，敲擊聽空鼓聲，用激光儀測平整度。只有把每個細(xì)節(jié)都做到位，才能裝出真正放心滿意的家。