記得去年幫表姐驗(yàn)收新房時(shí)，她盯著雪白的墻面直夸好看，結(jié)果我用手電筒斜著一照——波浪形的陰影立刻現(xiàn)了原形。這種裝修貓膩在揚(yáng)州家裝市場(chǎng)可不少見，今天我就以從業(yè)8年的經(jīng)驗(yàn)，聊聊那些關(guān)乎錢包和居住體驗(yàn)的驗(yàn)收門道。

首先要搞清楚裝修報(bào)價(jià)單里的價(jià)格水分。上周有個(gè)翠月花園的業(yè)主拿著12萬的報(bào)價(jià)單找我咨詢，拆開看才發(fā)現(xiàn)墻面處理按50元/平算（實(shí)際市場(chǎng)價(jià)28-35元），光這一項(xiàng)就多收了近萬元。建議驗(yàn)收前重點(diǎn)核對(duì)：1.墻面平整度用2米靠尺檢查縫隙≤3mm 2.地磚空鼓率單塊≤5%且總數(shù)≤3% 3.防水工程必須做48小時(shí)閉水試驗(yàn)。老客戶張叔就是沒查防水，入住三個(gè)月后樓下鄰居的天花板直接開了‘水簾洞’。

說到隱蔽工程驗(yàn)收，必須帶著監(jiān)理手冊(cè)逐項(xiàng)打鉤。比如電線管道的暗埋深度不應(yīng)小于15mm，強(qiáng)弱電間距要保持300mm以上。我們遇到過最離譜的案例是某裝修隊(duì)把電線直接埋在保溫層里，這要是出了事可不是重新開槽能解決的。現(xiàn)在揚(yáng)州正規(guī)公司都會(huì)提供VR水電定位圖，建議業(yè)主保存好這份‘房屋血管圖’。

主材驗(yàn)收更是重災(zāi)區(qū)。去年玫瑰香榭小區(qū)有戶人家驗(yàn)收時(shí)沒注意瓷磚批次，鋪完才發(fā)現(xiàn)色差明顯。教大家個(gè)竅門：帶瓶礦泉水往瓷磚接縫處倒，如果水迅速下滲說明美縫沒做好；再用手敲擊聽聲音，發(fā)悶的區(qū)域肯定有空鼓。衛(wèi)浴潔具要重點(diǎn)檢查角閥接口是否滲漏，我習(xí)慣用紙巾包裹接口靜置半小時(shí)觀察水跡。

最后說說最容易忽視的環(huán)保驗(yàn)收。上個(gè)月檢測(cè)的香頌溪岸某戶型，裝修完甲醛超標(biāo)4.8倍，追查發(fā)現(xiàn)是包工頭用了三無密度板。正規(guī)驗(yàn)收要測(cè)：甲醛≤0.08mg/m3、苯≤0.09mg/m3、TVOC≤0.5mg/m3。建議自己網(wǎng)購檢測(cè)儀（價(jià)格200-500元），比裝修公司提供的報(bào)告更靠譜。畢竟健康這東西，可比省下的幾千塊重要多了。