最近有個開網(wǎng)吧的朋友找我咨詢裝修合同的事，說是在網(wǎng)上找了幾份范本，但越看心里越?jīng)]底。『這合同里寫的材料品牌和實際用的能一樣嗎？工期延遲了怎么賠？驗收不合格咋整？』他連珠炮似的問題，讓我想起自己第一次簽裝修合同時踩過的坑。今天我就結(jié)合揚州家裝行業(yè)這些年的經(jīng)驗，跟大家聊聊網(wǎng)吧裝修合同里那些容易忽略的細(xì)節(jié)。

記得去年幫西區(qū)某網(wǎng)咖做裝修，業(yè)主拿著從某平臺下載的合同范本直接就用。結(jié)果施工隊把防火板換成普通板材，雙方扯皮大半年。其實正規(guī)合同必須明確標(biāo)注：吊頂要用A級防火石膏板（厚度≥9.5mm），墻面防火涂料要符合GB12441標(biāo)準(zhǔn)，這些細(xì)節(jié)在范本里往往只有『符合消防要求』這種模糊表述。建議業(yè)主在材料清單里精確到品牌型號，比如『使用泰山牌防火板（規(guī)格1220*2440*12mm）』，我們揚州本地的裝修隊現(xiàn)在都備著材料樣品讓客戶簽字確認(rèn)。

工期條款最容易引發(fā)糾紛。上個月有個案例，合同寫『工期60天』，但沒注明雨天順延。結(jié)果梅雨季耽誤兩周，雙方為要不要加錢吵得不可開交。現(xiàn)在我們會建議客戶加上『因惡劣天氣導(dǎo)致停工超3天，雙方協(xié)商延長工期』的補充條款。還有個業(yè)主更聰明，他在合同里加了『每提前1天完工獎勵500元』，最后工程提前半個月交付——這筆賬怎么算都劃算。

驗收環(huán)節(jié)的水最深。有些范本只寫『竣工驗收合格后付款』，但合格標(biāo)準(zhǔn)是什么？我們遇到最離譜的是施工方拿白熾燈照墻面說沒裂縫就算合格。現(xiàn)在給客戶做的合同都會細(xì)化到：『在自然光線下距墻面1.5米目測無瑕疵，用2米靠尺檢查墻面平整度誤差≤3mm』。去年揚州大學(xué)城有家網(wǎng)吧更專業(yè)，他們要求用分貝儀測包間隔音效果，不達(dá)標(biāo)就扣10%尾款。

最后說說付款方式。見過太多業(yè)主被『開工付60%』的條款坑了，等發(fā)現(xiàn)問題時施工隊早拿錢跑路了。現(xiàn)在我們做的合同都是3-3-3-1模式：30%預(yù)付款、30%水電驗收付、30%木工驗收付、10%尾款竣工后三個月付。有個在揚州開了三家網(wǎng)咖的老板還加了條特別約定——留5%作為設(shè)備保修押金，一年后沒質(zhì)量問題再付，這招確實管用。

（客戶王先生反饋：『當(dāng)初按這個范本重簽合同，后來真發(fā)現(xiàn)消防噴淋頭數(shù)量不夠，靠著合同里的違約條款讓裝修公司返工還沒多花錢』）其實網(wǎng)吧裝修最怕的不是花錢，是花冤枉錢。下次拿到合同范本時，不妨多問幾句：電線用熊貓牌還是雜牌？網(wǎng)線是超五類還是六類？機柜散熱口預(yù)留幾個？把這些細(xì)節(jié)都寫進(jìn)合同里，才能睡個安穩(wěn)覺。