最近有不少朋友問我，復(fù)式樓裝修到底要花多少錢？說實(shí)話，這個(gè)問題還真不好回答。就像我去年接手的一個(gè)項(xiàng)目，業(yè)主王先生一開始也是這么問的。他買了一套120平的復(fù)式樓，想著簡(jiǎn)單裝修一下，結(jié)果預(yù)算從最初的30萬一路飆升到50多萬。為什么會(huì)這樣？問題就出在沒有提前做好詳細(xì)的裝修預(yù)算表。

記得我第一次去王先生家量房時(shí)，他就跟我說：'小張啊，我就想簡(jiǎn)單裝一下，不用太復(fù)雜。'結(jié)果聊著聊著，從地板要實(shí)木的，到樓梯想做成玻璃扶手，再到二樓要加個(gè)衣帽間...需求越來越多。我趕緊給他做了份詳細(xì)的預(yù)算表，這才發(fā)現(xiàn)，光是他想要的這些'簡(jiǎn)單'項(xiàng)目，就已經(jīng)遠(yuǎn)超預(yù)算了。

做裝修預(yù)算表真的不是簡(jiǎn)單列個(gè)數(shù)字就完事了。我通常會(huì)把預(yù)算分成幾個(gè)大項(xiàng)：設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)施工、主材、家具家電、軟裝配飾，還有最重要的——預(yù)留金。為什么要留預(yù)留金？因?yàn)?a href="http://m.d61agc5.cn/" target="_blank">裝修過程中難免會(huì)有增項(xiàng)，比如墻體拆除后發(fā)現(xiàn)需要加固，或者突然看中了更貴的瓷磚。一般來說，我會(huì)建議客戶預(yù)留總預(yù)算的10-15%作為應(yīng)急資金。

說到主材選擇，這可是預(yù)算的大頭。以地板為例，復(fù)合地板每平米100-300元，實(shí)木地板就要300-800元，進(jìn)口品牌更是上千元。我有個(gè)客戶李女士就吃過虧，她特別喜歡一款意大利進(jìn)口瓷磚，光這一項(xiàng)就花了近8萬，結(jié)果后面買家具時(shí)捉襟見肘。所以做預(yù)算時(shí)一定要均衡分配，不能把所有錢都砸在一個(gè)項(xiàng)目上。

人工費(fèi)也是容易被低估的部分。現(xiàn)在好的瓦工、木工師傅日薪都在400-600元，水電改造更是按點(diǎn)位收費(fèi)。上周我?guī)鸵粋€(gè)業(yè)主核算時(shí)發(fā)現(xiàn)，光是全屋水電改造就要2萬多，他當(dāng)時(shí)就驚呆了。所以建議大家在預(yù)算表里詳細(xì)列出每個(gè)工種的人工費(fèi)用，最好多咨詢幾家公司報(bào)價(jià)，取個(gè)中間值。

最后分享個(gè)小技巧：做預(yù)算表時(shí)，我習(xí)慣用不同顏色標(biāo)注。紅色是必須項(xiàng)，比如水電改造、防水這些隱蔽工程；黃色是可調(diào)整項(xiàng)，像墻面裝飾材料；綠色則是可以后期慢慢添置的，比如裝飾畫、綠植等。這樣一目了然，當(dāng)預(yù)算緊張時(shí)就知道該從哪里節(jié)省了。