裝修到了驗(yàn)收階段，很多業(yè)主都會(huì)對(duì)突然冒出來(lái)的各種費(fèi)用感到困惑。作為在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打多年的技術(shù)員，我見過(guò)太多業(yè)主在這個(gè)環(huán)節(jié)吃虧。記得上周有位王阿姨，驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面不平整，裝修隊(duì)說(shuō)要重新打磨上漆，額外收了3000多塊錢。她當(dāng)時(shí)那個(gè)心疼啊，拉著我的手說(shuō)：'小張啊，這些錢花得值不值？'

其實(shí)裝修驗(yàn)收費(fèi)用主要包含三大部分：工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)、整改維修費(fèi)和第三方監(jiān)理費(fèi)。先說(shuō)檢測(cè)費(fèi)，這個(gè)一般按房屋面積計(jì)算，揚(yáng)州這邊市場(chǎng)價(jià)在5-10元/平米。但要注意，有些裝修公司會(huì)把這個(gè)項(xiàng)目藏在合同細(xì)則里，等驗(yàn)收時(shí)才告訴你。我建議業(yè)主在簽合同前就要問(wèn)清楚，最好能爭(zhēng)取把這部分費(fèi)用包含在總價(jià)里。

整改維修費(fèi)是最容易產(chǎn)生糾紛的部分。比如水電驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)線路布置不合理，可能要拆墻重做。這時(shí)候費(fèi)用怎么算？我的經(jīng)驗(yàn)是，如果是施工方責(zé)任導(dǎo)致的返工，必須由他們承擔(dān)費(fèi)用。但如果是業(yè)主中途變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致的，那就得業(yè)主自己買單了。去年遇到一個(gè)案例，李先生驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)插座位置不對(duì)，但因?yàn)槭撬约褐型?a href="http://m.d61agc5.cn/" target="_blank">要求改的，最后多花了2000多塊調(diào)整。

說(shuō)到第三方監(jiān)理費(fèi)，很多業(yè)主覺得沒必要花這個(gè)錢。但我經(jīng)手的案例中，請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理的業(yè)主，平均能省下15%的裝修款。監(jiān)理費(fèi)一般在總造價(jià)的3-5%，他們能發(fā)現(xiàn)很多普通業(yè)主注意不到的問(wèn)題。上周幫劉先生驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)理就發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間防水層厚度不夠，及時(shí)要求返工，避免了日后滲水的隱患。

控制驗(yàn)收費(fèi)用的關(guān)鍵，是要做好事前預(yù)防。建議業(yè)主在施工過(guò)程中就要定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，不要都堆到驗(yàn)收階段。另外，一定要保留好各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件，比如《住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，這樣和裝修公司理論時(shí)才有依據(jù)。記住，裝修驗(yàn)收不是終點(diǎn)，而是確保您未來(lái)十年居住質(zhì)量的重要關(guān)卡。