最近幫表姐驗(yàn)收她家新房裝修，沒(méi)想到看似光鮮的瓷磚墻面下藏著這么多貓膩——空鼓面積超過(guò)30%的墻面，輕輕一敲就像擂鼓似的咚咚響。作為在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打八年的老技術(shù)員，我見(jiàn)過(guò)太多業(yè)主因?yàn)椴欢?yàn)收細(xì)節(jié)，入住后才發(fā)現(xiàn)防水層漏刷、電線沒(méi)套管這些致命問(wèn)題。今天我就用最接地氣的方式，說(shuō)說(shuō)那些裝修公司絕不會(huì)主動(dòng)告訴你的驗(yàn)收門道。

首先要檢查的就是水電工程這個(gè)"隱形炸彈"。記得去年翠月苑有位業(yè)主，驗(yàn)收時(shí)沒(méi)測(cè)試地漏排水速度，結(jié)果入住后每次洗澡都水漫金山。正確做法是接桶水快速倒入地漏，觀察排水是否順暢無(wú)積水。強(qiáng)電箱更要重點(diǎn)檢查，用驗(yàn)電器逐個(gè)測(cè)試插座相位，我家工具包里常備的相位檢測(cè)儀不到20元，卻能避免日后電器燒毀的風(fēng)險(xiǎn)。水管驗(yàn)收時(shí)別嫌麻煩，一定要做24小時(shí)加壓測(cè)試，壓力表指針若下降超過(guò)0.05MPa，肯定有暗漏。

墻面驗(yàn)收是重災(zāi)區(qū)，很多業(yè)主只知道用手摸平不平。去年香頌溪岸的項(xiàng)目就發(fā)現(xiàn)，工人為趕工期在膩?zhàn)永飺较匆路郏@種墻面遇潮就會(huì)起泡剝落。教您個(gè)專業(yè)法子：傍晚用手電筒側(cè)照墻面，光影扭曲處就是不平整點(diǎn)。瓷磚要用空鼓錘呈Z字形輕敲，單片磚空鼓率超5%必須返工。特別提醒衛(wèi)生間墻面，若聽(tīng)到"噗噗"悶聲，說(shuō)明防水層沒(méi)刷夠遍數(shù)，后期肯定滲水。

門窗驗(yàn)收千萬(wàn)別只看開(kāi)關(guān)是否順暢。上周驗(yàn)收的一套房子，窗框與墻體接縫處打發(fā)泡膠偷工減料，我用銀行卡居然能插入3厘米深。正規(guī)做法是檢查密封膠是否連續(xù)飽滿，型材接縫不得大于0.5mm。推拉門要反復(fù)測(cè)試軌道順滑度，我習(xí)慣在軌道撒把面粉，推拉十次后若面粉分布不均勻，說(shuō)明軌道安裝傾斜。記得檢查所有門窗的防撞條，缺了這個(gè)細(xì)節(jié)，臺(tái)風(fēng)天就知道有多鬧心。

最后說(shuō)說(shuō)吊頂和地板這些"面子工程"。龍骨間距超過(guò)40cm的吊頂，不出半年準(zhǔn)開(kāi)裂。驗(yàn)收時(shí)帶把卷尺，隨機(jī)測(cè)量幾處龍骨間距。強(qiáng)化地板要重點(diǎn)檢查拼縫，拿張A4紙嘗試插入接縫處，能插入說(shuō)明預(yù)留伸縮縫不足。實(shí)木地板更要用硬幣敲擊聽(tīng)音，聲音發(fā)空處就是找平層沒(méi)做好。有位客戶就是沒(méi)注意這點(diǎn)，結(jié)果地板踩上去像鋼琴鍵似的此起彼伏。

這些血淚經(jīng)驗(yàn)告訴我們，裝修驗(yàn)收真不能走馬觀花。建議業(yè)主們準(zhǔn)備驗(yàn)收清單逐項(xiàng)打鉤，必要時(shí)花500元請(qǐng)個(gè)第三方監(jiān)理。畢竟房子要住幾十年，現(xiàn)在多費(fèi)點(diǎn)心，往后能省下大把維修費(fèi)。下次驗(yàn)收遇到拿不準(zhǔn)的情況，隨時(shí)可以來(lái)我們揚(yáng)州家裝公司咨詢，老師傅們帶著專業(yè)工具幫您把關(guān)。