最近有不少業(yè)主在咨詢裝修時(shí)，第一個(gè)問(wèn)題就是：室內(nèi)裝修拆除費(fèi)用要多少？說(shuō)實(shí)話，這個(gè)問(wèn)題還真不好直接給個(gè)數(shù)字。就像問(wèn)"買輛車要多少錢"一樣，得看您要拆什么、拆多少、怎么拆。上周在文昌花園遇到一位張阿姨，她家老房子要翻新，光聽報(bào)價(jià)從5000到2萬(wàn)都有，把她愁得直跺腳。今天我就以揚(yáng)州家裝從業(yè)12年的經(jīng)驗(yàn)，跟大家掰開了揉碎了說(shuō)說(shuō)這拆除費(fèi)用的門道。

首先咱們得明白，拆除收費(fèi)主要看三個(gè)硬指標(biāo)：面積、項(xiàng)目復(fù)雜度、建筑垃圾清運(yùn)。就拿最常見的100平老房全拆來(lái)說(shuō)，揚(yáng)州市場(chǎng)價(jià)一般在8000-15000元浮動(dòng)。但您要是只拆個(gè)衛(wèi)生間墻面瓷磚，可能千把塊就搞定了。記得去年給四季園小區(qū)李師傅家做拆除時(shí)，他家那些上世紀(jì)90年代的老式馬賽克瓷磚，因?yàn)檎车锰螌?shí)，工人得多費(fèi)三成工時(shí)，這費(fèi)用自然就上去了。

說(shuō)到具體項(xiàng)目收費(fèi)，我整理了個(gè)大概行情：拆墻（非承重）35-60元/平，鏟墻皮8-15元/平，拆木地板5-10元/平。不過(guò)這些價(jià)格都會(huì)隨著市場(chǎng)波動(dòng)，像今年開春后水泥漲價(jià)，連帶拆除費(fèi)用也微調(diào)了5%左右。特別提醒大家，遇到預(yù)制板老房要格外小心，去年翠崗新村有戶人家圖便宜找游擊隊(duì)，結(jié)果把樓板鋼筋都砸斷了，最后維修費(fèi)比省下的拆除費(fèi)還多花了兩萬(wàn)。

現(xiàn)在揚(yáng)州正規(guī)家裝公司都提供免費(fèi)上門估價(jià)服務(wù)，建議至少比較3家的報(bào)價(jià)單。我們公司最近推出的"透明拆除"服務(wù)，直接把每項(xiàng)工序的耗時(shí)、人工、垃圾清運(yùn)成本都列得清清楚楚。上周剛給京華城一位業(yè)主做完預(yù)算，89平二手房全拆最終報(bào)價(jià)11200元，比市場(chǎng)均價(jià)低了8%，關(guān)鍵是我們承諾絕不中途加價(jià)。畢竟在揚(yáng)州這地界做事，講究的就是個(gè)誠(chéng)信。

最后說(shuō)說(shuō)怎么省錢又安心。第一，提前規(guī)劃好哪些要拆哪些要留，減少返工；第二，和物業(yè)確認(rèn)建筑垃圾堆放點(diǎn)，能省下不少清運(yùn)費(fèi)；第三，盡量選擇包含保險(xiǎn)的正規(guī)公司。上個(gè)月就有個(gè)教訓(xùn)：西區(qū)有位業(yè)主自己找的散工，結(jié)果砸壞了樓下鄰居的吊頂，賠了5800元。所以啊，拆除這事真不是越便宜越好，關(guān)鍵要算明白這本賬。