最近有不少業(yè)主在咨詢裝飾工程拆除施工方案，尤其是老房翻新的時候，拆除工程往往是第一步。記得上個月有個客戶王阿姨，她家是20年的老房子了，想重新裝修。一說到要拆墻，老人家就特別擔心：'這墻拆了會不會塌啊？樓上樓下會不會受影響？'其實啊，拆除工程看著簡單，里面的門道可不少。

說到具體的拆除方案，首先要考慮的就是安全問題。我們公司有個老師傅老張，干了15年拆除工作了。他總說：'拆除不是力氣活，是技術活。'確實如此，比如拆墻的時候，得先看是不是承重墻。這個判斷很關鍵，我們一般會先看原始建筑圖紙，如果找不到圖紙，就得靠經(jīng)驗了。敲擊墻面聽聲音，實心的和空心的聲音完全不一樣。老張有次跟我們說，他遇到過最危險的情況是有個業(yè)主私自拆了承重墻，結(jié)果樓上鄰居家的地板都開裂了。

拆除的順序也很講究。我們一般是從上往下拆，先拆吊頂，再拆墻面，最后處理地面。為什么要這樣呢？因為如果先拆地面，上面的東西掉下來就可能砸傷人。去年在廣陵區(qū)一個項目上，就遇到過這種情況。有個工人圖省事先拆了地面瓷磚，結(jié)果拆吊頂時掉下來的石膏板把瓷磚全砸碎了，碎片飛濺還劃傷了人。這個教訓告訴我們，施工順序真的不能亂來。

再說說拆除工具的選擇。現(xiàn)在市面上工具很多，但不是什么工具都適合家裝拆除。比如電錘，功率太大的容易把不該拆的地方也震裂了。我們公司現(xiàn)在用的都是帶調(diào)速功能的電錘，碰到鋼筋能自動感應減速。還有靜力切割機，這個在需要精準拆除時特別有用。上周在邗江區(qū)一個別墅項目，業(yè)主想在混凝土墻上開個門洞，就是用這個機器切的，切口特別平整，幾乎沒什么灰塵。

最后說說大家最關心的費用問題。拆除費用一般是按面積算的，但實際報價要考慮很多因素。比如墻體的厚度、有沒有鋼筋、所在樓層高低等等。我們公司最近接的一個單子，同樣是拆墻，一樓的和頂樓的報價就差了30%。因為高樓層的建筑垃圾運輸成本高，而且施工難度大。所以業(yè)主們在比價的時候，不能光看單價，要問清楚包含哪些服務，垃圾清運到哪，這些都會影響最終價格。

總之，裝飾工程拆除看著簡單，實際上需要專業(yè)的技術和經(jīng)驗。我們揚州家裝這些年總結(jié)出一套完整的施工方案，既保證安全，又能控制成本。如果業(yè)主們有這方面需求，建議一定要找正規(guī)公司，千萬別圖便宜找馬路游擊隊，出了問題后悔都來不及。