最近接觸了好幾位想在揚(yáng)州開(kāi)養(yǎng)老院的客戶，他們最常問(wèn)的就是：‘1000平的養(yǎng)老院裝修到底要花多少錢？’說(shuō)實(shí)話，這個(gè)問(wèn)題就像問(wèn)‘一輛車多少錢’一樣，從十幾萬(wàn)到上百萬(wàn)都有可能。上周剛完工的西區(qū)某養(yǎng)老院項(xiàng)目，光是適老化衛(wèi)浴設(shè)備的調(diào)整就改了三次方案。

記得第一次去現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)時(shí)，投資人王阿姨堅(jiān)持要用大理石地面，說(shuō)顯得高檔。但當(dāng)我們把防滑測(cè)試儀擺在樣品上，看到指針直接飆到危險(xiǎn)值時(shí)，她立刻改變了主意。養(yǎng)老院裝修最怕的就是想當(dāng)然，去年廣陵區(qū)有個(gè)項(xiàng)目因?yàn)闆](méi)做無(wú)障礙通道，驗(yàn)收時(shí)被迫返工，多花了二十多萬(wàn)冤枉錢。

從我們經(jīng)手的案例來(lái)看，揚(yáng)州地區(qū)1000平養(yǎng)老院的基礎(chǔ)裝修（含水電改造、墻地面處理）通常在800-1200元/平。但重點(diǎn)在于‘適老化’這三個(gè)字——衛(wèi)生間要預(yù)留輪椅回轉(zhuǎn)空間，門框得加寬到90cm以上，這些細(xì)節(jié)才是真正燒錢的地方。李叔養(yǎng)老院的張?jiān)洪L(zhǎng)跟我們算過(guò)賬：普通地磚30元/塊，防滑抗菌的就要貴三倍，可去年冬天有個(gè)老人因?yàn)榈鼗钦酆螅麄冞B夜把全院地磚都換成了防滑款。

說(shuō)到具體報(bào)價(jià)，大家最該關(guān)注這幾個(gè)燒錢項(xiàng)：電梯（如需加裝約15-25萬(wàn)）、醫(yī)用級(jí)扶手（延米價(jià)80-150元）、緊急呼叫系統(tǒng)（每床位500-800元）。我們給茱萸灣某養(yǎng)老院做的智能照明系統(tǒng)，光感應(yīng)夜燈就裝了200多個(gè)，這筆開(kāi)銷當(dāng)初業(yè)主怎么都沒(méi)想到。建議做預(yù)算時(shí)一定要留出20%的浮動(dòng)空間，去年建材漲價(jià)那會(huì)兒，好多項(xiàng)目都卡在瓷磚到貨這關(guān)上了。

最后分享個(gè)實(shí)用建議：與其糾結(jié)總價(jià)，不如拿著平面圖找三家本地裝修公司做分項(xiàng)報(bào)價(jià)。上周剛幫梅嶺的客戶對(duì)比發(fā)現(xiàn)，同樣做防撞墻裙，報(bào)價(jià)相差近十萬(wàn)——有的用普通護(hù)墻板刷漆，我們則推薦了醫(yī)療級(jí)抗菌板材。記住，養(yǎng)老院裝修省下的每分錢，將來(lái)可能都要用老人的安全來(lái)償還。