終于等到收房這一天了！精裝修的房子看起來光鮮亮麗，但你知道嗎？表面光鮮背后可能隱藏著不少問題。記得去年我?guī)团笥羊?yàn)收一套所謂的"豪華精裝"，結(jié)果在墻角發(fā)現(xiàn)了滲水痕跡，地板下面還有空鼓...今天就以我們揚(yáng)州家裝行業(yè)十年的經(jīng)驗(yàn)，來聊聊那些容易被忽視的驗(yàn)房細(xì)節(jié)。

首先從進(jìn)門開始說起。千萬別被開發(fā)商準(zhǔn)備的"歡迎回家"花籃分了心，第一步要檢查入戶門。試著開關(guān)幾次，聽聽有沒有異響；檢查門框是否垂直，門鎖是否靈活。我見過最夸張的情況是，有位業(yè)主收房三個(gè)月后才發(fā)現(xiàn)入戶門是歪的，雨天會滲水進(jìn)來。

接下來是重頭戲——墻面檢查。別只看表面涂料是否均勻，要用手電筒斜著照墻面，這樣能看出是否有不平整或細(xì)微裂縫。記得帶上一個(gè)網(wǎng)球，輕輕在墻面滾動，聽到"空空"聲就說明里面有空洞。我們曾經(jīng)遇到過一位王女士，她家電視墻后面有大面積空鼓，掛電視時(shí)整塊墻皮都掉下來了。

地面檢查更需要耐心。穿軟底鞋走遍每個(gè)角落，感受是否有松動或異響。特別是木地板接縫處，要蹲下來仔細(xì)看拼接是否嚴(yán)密。有個(gè)客戶跟我們吐槽，他家的實(shí)木地板才用了半年就出現(xiàn)明顯縫隙，后來發(fā)現(xiàn)是安裝時(shí)防潮膜沒鋪好。

水電檢查絕對是重中之重。帶上手機(jī)充電器測試每個(gè)插座是否通電，檢查水龍頭出水是否順暢，下水速度如何。建議準(zhǔn)備一個(gè)小夜燈，可以測試插座相位是否正確。最讓人頭疼的是隱蔽工程，比如我們?nèi)ツ暧龅降囊粋€(gè)案例，業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間防水沒做好，樓下鄰居天天來敲門。

最后提醒大家，驗(yàn)房時(shí)一定要拍照留證，最好能全程錄像。帶上驗(yàn)房清單逐項(xiàng)打鉤，發(fā)現(xiàn)的問題要讓開發(fā)商出具書面整改承諾。記得張先生就吃過虧，口頭答應(yīng)的整改拖了半年都沒解決。現(xiàn)在想想，要是當(dāng)時(shí)我們堅(jiān)持要書面確認(rèn)就好了。

精裝修驗(yàn)房真的不能馬虎，很多問題入住后才發(fā)現(xiàn)就晚了。建議條件允許的話，可以請專業(yè)的驗(yàn)房師陪同，他們的經(jīng)驗(yàn)?zāi)軒湍惆l(fā)現(xiàn)很多自己注意不到的細(xì)節(jié)。畢竟買房是大事，多花點(diǎn)時(shí)間仔細(xì)檢查，才能住得安心。你們在驗(yàn)房時(shí)還遇到過什么奇葩問題？歡迎在評論區(qū)分享你的經(jīng)歷。