記得去年王阿姨家裝修完那會(huì)兒，興沖沖地叫我們?nèi)⒂^新房子。一進(jìn)門就聞到股刺鼻的油漆味，墻角的踢腳線都翹起來了，衛(wèi)生間的地漏還反味兒...她拉著我的手直嘆氣：'早知道驗(yàn)收時(shí)要多留個(gè)心眼兒。'作為揚(yáng)州家裝行業(yè)的老兵，今天我就跟大家好好聊聊裝修驗(yàn)收那些事兒。

首先得說說驗(yàn)收的最佳時(shí)機(jī)。很多業(yè)主以為裝修完當(dāng)天驗(yàn)收就行，其實(shí)要分三個(gè)階段：隱蔽工程驗(yàn)收在水電改造完成后，這時(shí)候要檢查管線走向是否合規(guī)；中期驗(yàn)收在瓷磚鋪貼、木工完成后，重點(diǎn)查看平整度和接縫處理；最終驗(yàn)收才是看整體效果。上周給四季園小區(qū)張先生家做驗(yàn)收，就發(fā)現(xiàn)吊頂里的電線沒穿管，幸好及時(shí)發(fā)現(xiàn)避免了安全隱患。

說到具體驗(yàn)收項(xiàng)目，我隨身必備'驗(yàn)收三件套'——手電筒、卷尺和空鼓錘。墻面要用強(qiáng)光手電側(cè)著照，像檢查李女士家主臥時(shí)，就發(fā)現(xiàn)了好幾處波浪形陰影，說明膩?zhàn)記]刮平；地面瓷磚要用空鼓錘逐塊敲擊，聲音發(fā)悶的就說明空鼓。去年驗(yàn)收某精裝房時(shí)，空鼓率竟然達(dá)到15%，開發(fā)商不得不全部返工。

水電驗(yàn)收最考驗(yàn)專業(yè)性。建議業(yè)主準(zhǔn)備手機(jī)充電器測(cè)試每個(gè)插座，我習(xí)慣帶個(gè)小型電路檢測(cè)儀。記得有次驗(yàn)收，表面看開關(guān)都正常，結(jié)果一測(cè)發(fā)現(xiàn)零火線接反了五處。水路要重點(diǎn)檢查角閥接口是否滲漏，最好做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。去年翠崗新村有戶人家沒做防水測(cè)試，入住三個(gè)月樓下天花板就滲水了。

最后說說常見糾紛處理。驗(yàn)收單一定要注明具體問題和整改期限，最好附上現(xiàn)場(chǎng)照片。遇到過最離譜的是油漆工用面漆遮蓋裂縫，后來我們用濕度儀檢測(cè)發(fā)現(xiàn)墻體含水率超標(biāo)。現(xiàn)在公司驗(yàn)收都配備熱成像儀了，能直觀顯示墻面滲漏點(diǎn)。記住，合格的驗(yàn)收不是走過場(chǎng)，而是為未來十年的居住質(zhì)量把關(guān)。