最近王女士在瘦西湖新買的500平別墅剛完成硬裝，看著滿地的建筑垃圾和粉塵卻犯了難——『這得找多少保潔才能收拾干凈？』她輾轉對比了五家保潔公司，報價從8元/平到30元/平不等。作為在揚州做了12年家裝保潔的老司機，今天我就用三個真實案例，帶您看透別墅保潔報價里的門道。

記得上個月翡翠城那套帶旋轉樓梯的歐式別墅，業主李總最初找的游擊隊報價6元/平。結果工人用鋼絲球擦大理石，反而把12萬的進口石材劃出永久性劃痕。后來我們團隊采用納米海綿+中性清潔劑的組合，光是處理這些劃痕就額外收了3800元修復費。所以千萬別被低價迷惑，專業的別墅保潔需要區分瓷磚、木地板、玻璃幕墻等7種不同材質的清潔方案。

具體到收費構成，以300平聯排別墅為例：基礎除塵（3元/平）+高空玻璃擦拭（15元/扇）+燈具拆洗（80元/盞）是標配。如果遇到像上周香格里拉花園那種三年未住的毛坯房，還要算上建筑膠漬清除（8元/延米）和甲醛治理（25元/平）這些增值服務。我們整理過2023年揚州市場的報價數據，普通別墅的深度保潔均價在12-18元/平，帶泳池或大面積玻璃幕墻的則會達到22-28元/平。

客戶張教授的話讓我印象深刻：『你們擦完的落地窗，我女兒以為玻璃被拆掉了。』這種效果源于我們獨創的『五步驗收法』——用強光手電側照檢查玻璃，用白手套拂拭踢腳線，甚至連吊頂檢修口都要用內窺鏡確認無死角。現在預約的別墅業主都會特別要求采用這套標準，雖然比普通保潔貴20%，但能確保裝修公司遺漏的水泥點、油漆霧全部清除干凈。

最后提醒要驗房的業主，最好要求保潔公司提供『清潔過程錄像』。去年運河天地有戶人家驗收時沒發現問題，結果三個月后地暖開啟時，出風口噴出的粉塵把整屋意大利壁畫都毀了。后來查監控才發現，原保潔團隊根本沒清理風管內部。我們現在標配的360°清潔記錄儀，就是吸取了這個教訓。