最近有不少揚州的業(yè)主在裝修前都會問我們同一個問題：'有結(jié)構(gòu)拆改敲墻的沒有？'說實話，每次聽到這個問題，我都會先倒吸一口冷氣。記得去年有個業(yè)主，為了擴大客廳面積，二話不說就把一面墻給敲了，結(jié)果第二天樓下鄰居就找上門來說天花板出現(xiàn)了裂縫...

其實在揚州老城區(qū)，很多房子都是磚混結(jié)構(gòu)，墻體承擔著重要的承重作用。我們團隊在施工前一定會先用金屬探測器仔細檢查，就像醫(yī)生做CT掃描一樣認真。上周在荷花池小區(qū)的一個案例就很有代表性，業(yè)主堅持要拆除的'普通隔墻'，我們檢測后發(fā)現(xiàn)里面居然有直徑12mm的鋼筋，這明顯就是承重結(jié)構(gòu)啊！

說到判斷墻體性質(zhì)，我們總結(jié)了一套'望聞問切'的方法。首先要看圖紙，但老房子往往沒有；其次要聽敲擊聲，空心的和實心的聲音完全不同；還要問物業(yè)或原房東；最后一定要用專業(yè)儀器檢測。記得有個業(yè)主王阿姨說：'早知道你們這么專業(yè)，上次裝修就不會花雙倍價錢來修補了'。

如果真的需要拆改，我們都會建議業(yè)主先到房管局備案。去年在廣陵區(qū)就發(fā)生過一起違規(guī)拆改被罰款5萬的案例。現(xiàn)在的檢測技術(shù)很先進，連墻體內(nèi)部的鋼筋走向都能掃描出來。我們常用的Hilti PS200掃描儀，能探測到墻體內(nèi)8cm深的金屬構(gòu)件，準確率高達95%。

其實很多看似簡單的拆墻工作都暗藏玄機。上個月在邗江區(qū)的某個工地，我們發(fā)現(xiàn)要拆除的墻體下方居然埋著整棟樓的排水主管道。當時業(yè)主還不理解為什么我們要多收2000元的檢測費，等看到掃描結(jié)果后才恍然大悟。現(xiàn)在這位業(yè)主逢人就說：'專業(yè)的事還是得交給專業(yè)的人做'。

最后提醒大家，揚州有些特殊區(qū)域?qū)Ψ课莶鸶挠懈鼑栏竦囊?guī)定。比如東關(guān)街周邊的歷史建筑，連外墻顏色都不能隨便改。我們團隊每次接到老城區(qū)的項目，都會額外多花半天時間做前期調(diào)研，這既是對業(yè)主負責，也是對揚州這座歷史文化名城的保護。