最近剛搬進(jìn)新家的老張，在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面有幾處空鼓，裝修公司卻要額外收取修補(bǔ)費(fèi)用。這讓他很困惑：明明在合同里約定了驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，為什么還要額外付費(fèi)？家裝驗(yàn)收價(jià)格到底該怎么算才合理？今天，我們就來(lái)聊聊這個(gè)讓很多業(yè)主頭疼的問(wèn)題。

記得去年幫表姐驗(yàn)收新房時(shí)，我們特意請(qǐng)了第三方監(jiān)理。當(dāng)時(shí)監(jiān)理老劉拿著專業(yè)儀器，從墻面平整度到水電隱蔽工程，足足檢查了四個(gè)小時(shí)。最后出具的報(bào)告中，僅不合格項(xiàng)整改費(fèi)用就估算出近萬(wàn)元。表姐拿著報(bào)告找裝修公司理論，對(duì)方才勉強(qiáng)同意承擔(dān)大部分費(fèi)用。這個(gè)經(jīng)歷讓我深刻體會(huì)到，驗(yàn)收環(huán)節(jié)的專業(yè)性直接關(guān)系到最終的花費(fèi)。

其實(shí)家裝驗(yàn)收價(jià)格主要包含三部分：基礎(chǔ)驗(yàn)收費(fèi)、整改費(fèi)用和復(fù)檢費(fèi)。基礎(chǔ)驗(yàn)收費(fèi)根據(jù)房屋面積計(jì)算，通常在2000-5000元不等。像我們揚(yáng)州本地，100平的房子基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)價(jià)普遍在3000元左右。但要注意，有些公司會(huì)用低價(jià)吸引客戶，卻在后續(xù)的整改環(huán)節(jié)加價(jià)。我就遇到過(guò)業(yè)主李女士的案例，她家89平的房子驗(yàn)收?qǐng)?bào)價(jià)才1800元，結(jié)果后期水電改造的整改費(fèi)用高達(dá)1.2萬(wàn)。

說(shuō)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在行業(yè)普遍采用《住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。但具體到每個(gè)裝修公司，執(zhí)行尺度差異很大。上周去紅星美凱龍?zhí)降陼r(shí)，某品牌負(fù)責(zé)人王經(jīng)理就坦言：'同樣是墻面空鼓，我們要求空鼓面積不超過(guò)3%，但有些公司會(huì)放寬到5%。'這種標(biāo)準(zhǔn)差異，直接導(dǎo)致后期整改費(fèi)用的巨大差別。建議業(yè)主在簽約前，一定要明確寫入具體的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值。

說(shuō)到省錢技巧，我認(rèn)為最關(guān)鍵是做好過(guò)程驗(yàn)收。水電隱蔽工程完成時(shí)、泥木工進(jìn)場(chǎng)前這些節(jié)點(diǎn)都要檢查。我們工地上的老師傅常說(shuō)：'發(fā)現(xiàn)問(wèn)題越早，整改成本越低。'上個(gè)月有個(gè)客戶就是聽(tīng)了建議，在水電階段就發(fā)現(xiàn)了管線鋪設(shè)問(wèn)題，最終節(jié)省了近8000元整改費(fèi)。另外，選擇驗(yàn)收服務(wù)時(shí)，可以考慮按項(xiàng)目收費(fèi)的模式。比如單獨(dú)檢查防水項(xiàng)目收費(fèi)300-500元，比全套驗(yàn)收更經(jīng)濟(jì)。

最后提醒大家，驗(yàn)收付款一定要留尾款。通常我們建議保留工程總款的5%-10%作為質(zhì)量保證金。鄰居小陳家裝修時(shí)，就是靠這招讓裝修公司主動(dòng)解決了衛(wèi)生間滲水問(wèn)題。他說(shuō)：'要不是扣著8000元尾款，估計(jì)現(xiàn)在還在跟裝修公司扯皮呢。'記住，在揚(yáng)州這樣的三線城市，家裝市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，合理的驗(yàn)收價(jià)格應(yīng)該是在保證質(zhì)量的前提下，通過(guò)多方比價(jià)和智慧談判達(dá)成的平衡點(diǎn)。