最近有不少揚州業(yè)主在后臺私信我，說剛拿到120平的新房鑰匙，既興奮又發(fā)愁——興奮的是終于要有自己的家了，發(fā)愁的是裝修預算該怎么分配才合理。說實話，這個問題我們揚州家裝團隊見得多了，今天就結合最近剛完工的瘦西湖新城案例，跟大家掏心窩子聊聊這個話題。

記得上個月王先生來找我們時，拿著30萬的預算直撓頭。他原以為這個數字很充裕，結果跑了幾家建材市場就傻眼了——光看中的實木地板就要8萬多，這還沒算廚衛(wèi)和家具呢。其實這種情況太常見了，很多業(yè)主都容易在某個環(huán)節(jié)突然發(fā)現(xiàn)預算快見底了。我們建議先把總預算分成硬裝、軟裝、家電、預備金四大塊，比例大致控制在5:3:1:1比較穩(wěn)妥。

說到硬裝部分，真是水深得很。就拿水電改造來說，有些業(yè)主為了省錢找游擊隊施工，結果住進去才發(fā)現(xiàn)插座不夠用，水路還漏水。我們建議這部分至少要留出總預算的20%，特別是隱蔽工程千萬不能省。上周剛驗收的江都區(qū)李阿姨家就吃了這個虧，為了省5000塊沒換老水管，結果裝修完兩個月就爆管，把新鋪的木地板全泡壞了，最后維修費花了小兩萬。

材料選購這塊特別容易超支，我自己陪客戶逛建材市場時，經常看到他們被導購忽悠得暈頭轉向。其實120平的房子，瓷磚沒必要全屋用進口品牌，像廚衛(wèi)這些重點區(qū)域用好點的，客廳臥室選性價比高的國產磚就行。上周有個客戶聽了我們建議，光瓷磚就省下2萬多，把這筆錢勻給了更重要的全屋凈水系統(tǒng)。

說到省錢妙招，不得不提我們最近在廣陵區(qū)做的一個案例。業(yè)主陳女士特別想要開放式廚房，但預算緊張。我們建議她把廚房移門改成三聯(lián)動玻璃門，平時完全打開就是開放式效果，爆炒時拉上門又能隔絕油煙，這樣既滿足了需求，又比砸墻改結構省了將近3萬元。她后來還特意送錦旗來說這個設計太貼心了。

最后要提醒大家的是，一定要留出10%左右的預備金。裝修就像開盲盒，拆開舊墻可能發(fā)現(xiàn)要加固，敲掉地磚可能發(fā)現(xiàn)要重做防水。我們統(tǒng)計過，120平的房子裝修，平均會有3-5處意外支出。與其到時候到處借錢，不如提前做好資金規(guī)劃。如果實在超預算了，也可以考慮像我們給客戶建議的那樣，先把必備的做好，像裝飾畫、綠植這些軟裝可以后期慢慢添置。