買新房是人生中的一件大事，驗收環節更是至關重要。很多業主在拿到新房鑰匙時，興奮之余卻忽略了驗房的重要性。記得去年我幫朋友驗收一套新房，開發商信誓旦旦說質量絕對沒問題，結果我們用空鼓錘一敲，客廳墻面居然有近兩平方米的空鼓！今天就和大家分享一些實用的驗房知識，讓你在收房時能火眼金睛發現問題。

首先要檢查墻面和地面。別被開發商刷的白墻迷惑，一定要用空鼓錘仔細敲擊每面墻，聽到'咚咚'的空響聲就標記出來。地面也要檢查是否有裂縫或不平整，特別是衛生間和廚房這些經常沾水的地方。我見過最夸張的一個案例，業主收房三個月后，衛生間地磚突然下陷，拆開一看原來是基層根本沒做好。

水電檢查是驗房的重中之重。帶上手機充電器測試每個插座是否通電，記得要檢查漏電保護器是否正常工作。水壓測試也不能馬虎，打開所有水龍頭看水流是否穩定，同時檢查下水管道是否通暢。有位業主王女士就吃過虧，裝修完才發現主臥衛生間下水管堵塞，最后不得不砸掉新貼的瓷磚維修。

門窗檢查往往被忽視，但這關系到日后居住的隔音和保溫效果。要反復開關門窗測試是否順暢，檢查密封條是否完整，鎖具是否靈活。去年一個業主劉先生就發現陽臺推拉門軌道變形，幸好及時讓開發商更換，否則等到裝修完再發現就麻煩了。

最后提醒大家，驗房時一定要做好記錄，發現問題立即要求開發商出具書面整改承諾。最好能全程拍照或錄像留證，這些在后期維權時都是重要證據。記住，房子是你花大價錢買的，千萬別因為面子問題而草草驗收。畢竟，現在多花點時間仔細檢查，將來就能省去很多麻煩和額外開支。