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436人已瀏覽 時(shí)間 : 2025-09-05 15:51:48

導(dǎo)語(yǔ):本文詳細(xì)介紹了驗(yàn)收房驗(yàn)房知識(shí)屋的費(fèi)用情況及專業(yè)驗(yàn)房流程,幫助業(yè)主了解如何驗(yàn)收新房及驗(yàn)房的具體花費(fèi)。
最近在揚(yáng)州買了一套新房,交房的時(shí)候開發(fā)商通知可以驗(yàn)收了,但作為一個(gè)裝修小白,我對(duì)驗(yàn)收房驗(yàn)房知識(shí)屋多少錢完全沒(méi)概念。站在空蕩蕩的毛坯房里,看著光禿禿的墻面和地面,心里既興奮又忐忑。興奮的是終于要有自己的家了,忐忑的是完全不知道該怎么驗(yàn)收,更不知道請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師要花多少錢。

記得第一次去看房的時(shí)候,就被銷售顧問(wèn)的熱情接待弄得暈頭轉(zhuǎn)向。他們說(shuō)得天花亂墜,什么精工品質(zhì)、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn),聽(tīng)得我一愣一愣的。現(xiàn)在回想起來(lái),當(dāng)時(shí)要是懂點(diǎn)驗(yàn)房知識(shí)就好了。后來(lái)聽(tīng)朋友說(shuō),新房驗(yàn)收一定要請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師,不然很多隱蔽問(wèn)題根本發(fā)現(xiàn)不了。這讓我更加糾結(jié)了,到底要不要花這個(gè)錢?花多少錢才算合理?
為了搞清楚這些問(wèn)題,我特意咨詢了幾家揚(yáng)州的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)。原來(lái)驗(yàn)房費(fèi)用并不是固定的,主要取決于房屋面積和驗(yàn)房項(xiàng)目的復(fù)雜程度。一般來(lái)說(shuō),100平米左右的房子,基礎(chǔ)驗(yàn)房費(fèi)用在800-1500元之間。如果要做更專業(yè)的檢測(cè),比如空鼓檢測(cè)、水電測(cè)試等,費(fèi)用可能會(huì)更高。不過(guò)想想也是,專業(yè)的驗(yàn)房師要用到紅外線測(cè)距儀、空鼓錘等專業(yè)工具,還要出詳細(xì)的驗(yàn)房報(bào)告,這個(gè)價(jià)格也算合理。
最讓我印象深刻的是李師傅,他是揚(yáng)州本地很有名的驗(yàn)房專家。他告訴我,驗(yàn)房不是簡(jiǎn)單地看看墻面有沒(méi)有裂縫那么簡(jiǎn)單。真正專業(yè)的驗(yàn)房要檢查幾十個(gè)項(xiàng)目,包括墻面垂直度、地面平整度、門窗密封性、水電線路等。'有些開發(fā)商為了趕工期,墻面抹灰都沒(méi)干透就交房了,'李師傅邊說(shuō)邊用空鼓錘輕輕敲打墻面,'聽(tīng),這里聲音發(fā)空,說(shuō)明里面有空洞,這就是典型的施工質(zhì)量問(wèn)題。'
經(jīng)過(guò)多方比較,我最終選擇了一家收費(fèi)1200元的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)。驗(yàn)房當(dāng)天,兩位師傅帶著各種專業(yè)工具來(lái)了。他們先用激光水平儀檢查墻面垂直度,又用濕度檢測(cè)儀測(cè)量墻面含水率。最讓我驚訝的是,他們連每個(gè)插座都要用測(cè)試儀檢查是否通電正常。整個(gè)過(guò)程持續(xù)了將近3個(gè)小時(shí),最后出具了一份十幾頁(yè)的驗(yàn)房報(bào)告,詳細(xì)列出了三十多處需要整改的問(wèn)題。
現(xiàn)在回想起來(lái),這筆驗(yàn)房費(fèi)花得真值。如果不是專業(yè)驗(yàn)房師,我根本發(fā)現(xiàn)不了這么多問(wèn)題。特別是衛(wèi)生間防水層沒(méi)做到位這個(gè)問(wèn)題,如果沒(méi)及時(shí)發(fā)現(xiàn),等裝修完再漏水就麻煩了。所以建議各位準(zhǔn)業(yè)主,驗(yàn)收新房時(shí)一定要請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師,這筆錢真的不能省。畢竟買套房不容易,花點(diǎn)小錢買個(gè)放心很劃算。
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