買新房是人生中的一件大事，但收房時的驗房環節卻讓很多人感到頭疼。畢竟，房子是我們未來幾十年要居住的地方，如果收房時沒有仔細檢查，后續發現問題再找開發商處理可就麻煩了。今天，我就以一個過來人的身份，和大家分享一下新房驗房收房的那些事兒。

記得我第一次收房時，也是手忙腳亂，不知道該從何下手。后來請教了做裝修的朋友，才知道驗房原來有這么多門道。首先要檢查的就是房屋的主體結構，看看墻面、地面是否有明顯的裂縫或不平整。特別是墻角、天花板這些容易忽略的地方，一定要仔細查看。我當時就發現客廳的一處墻角有細微的裂縫，后來開發商及時進行了修補。

水電設施的檢查尤為重要。要測試每個插座是否通電，水龍頭是否漏水，下水道是否暢通。我鄰居就是因為沒收房時沒檢查下水道，入住后發現廚房下水道經常堵塞，后來才發現是建筑垃圾堵在了管道里。建議大家可以用手機的手電筒功能，仔細查看下水管道內部情況。

門窗的檢查也不能馬虎。要反復開關幾次，看看是否順暢，密封性如何。我表弟的房子就是因為窗戶密封不好，冬天漏風特別嚴重。還要注意檢查玻璃是否有劃痕或裂紋，這些小問題如果不及時發現，后續處理會很麻煩。

最后要提醒大家的是，一定要把所有發現的問題都詳細記錄在驗房單上，并要求開發商簽字確認。我當時就把發現的十幾處小問題都拍了照片，附在驗房單后面。這樣后續維權才有依據。記住，收房時的細致檢查，是為了避免入住后的各種煩惱。