記得去年接手老城區的明珠大酒店拆除項目時，那棟二十多年的老建筑就像個倔強的老人，每一處結構都藏著我們意想不到的難題。作為揚州家裝的老技術員，我想和大家聊聊酒店拆除那些事兒——這可不是掄大錘就能解決的簡單活計。

首先得摸清建筑的'脾氣'。上周我們勘測時發現，這個看似普通的框架結構里竟藏著三處隱蔽的承重墻，要不是用雷達掃描儀反復確認，差點就釀成大禍。現在想想都后怕，老張當時舉著探測儀的手都在抖。通常我們會先調取原始建筑圖紙，但像這種90年代的酒店，往往會有后期私自改造的情況，必須結合現場實測數據才能制定方案。

說到具體拆除順序，那可是門學問。去年處理開發區那家快捷酒店時，我們就吃過虧。當時為了趕工期直接從頂層開拆，結果下層支撐受損導致局部坍塌，多花了整整兩周處理險情。現在我們的標準流程是：先拆非承重隔墻→逐層剝離裝飾面→分段破除樓板→最后處理豎向構件。就像剝洋蔥似的，得一層層來。

安全措施這塊兒真不能省。上個月隔壁市有個拆除隊沒做防塵網，揚塵飄到隔壁幼兒園，被罰了八萬多。我們現在標配高壓霧炮機+防塵帷幕，光是安全防護就占預算15%。但業主王總說得對：'這錢花得值，總比出事強。'最近還新添了結構實時監測系統，哪個點位位移超過3毫米馬上報警。

最讓人頭疼的要數管線處理。記得有次切割時突然噴出老式消防管道里的積水，把價值二十多萬的液壓剪都給泡壞了。現在我們的工程師小劉發明了個'管線探秘三步法'：先關總閥→再用內窺鏡確認→最后雙人復核。雖然費時，但再沒出過類似事故。

說到成本控制，其實有很多門道。去年拆除舊材料變現就幫業主回了本30%，特別是那些銅制消防管和實木地板，現在二手建材市場可搶手了。我們會計小陳有個詳細的價值評估表，連大理石臺面都能按平方米估價回收。

最后給同行提個醒：千萬別小看周邊環境影響評估。去年雨季拆酒店時，降水滲入相鄰商鋪地下室，賠的錢比工程利潤還多。現在我們必做五項檢測：震動值、噪聲分貝、粉塵濃度、地下水滲透、鄰房沉降，數據每兩小時記錄一次。雖然麻煩，但能睡個踏實覺啊。