去年幫老城區(qū)李阿姨家改造時，她家那堵30年的老墻可讓我們捏了把汗。當(dāng)時錘子剛敲兩下，整面墻就嘩啦啦往下掉碎磚，嚇得現(xiàn)場工人趕緊往后跳——這種毫無預(yù)兆的坍塌在結(jié)構(gòu)拆除中實(shí)在太常見了。今天我就用這些年踩過的坑，跟大家聊聊怎么安全拆房子。

記得第一次獨(dú)立帶隊(duì)拆文昌閣附近的舊樓，甲方非要省那八千塊檢測費(fèi)，結(jié)果液壓剪剛碰到梁柱就冒火星子，后來才發(fā)現(xiàn)里面藏著整排電纜。現(xiàn)在咱們揚(yáng)州家裝團(tuán)隊(duì)進(jìn)場前必須做三件事：用金屬探測儀全屋掃描，拿紅外線測厚儀查墻體結(jié)構(gòu)，最后還得用內(nèi)窺鏡看管道走向。上周翠崗小區(qū)那單活，就是在衛(wèi)生間夾層里發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商遺留的燃?xì)夤埽侵苯由洗箦N后果簡直不敢想。

說到工具選擇可有講究，去年某裝修隊(duì)圖便宜租的老式?jīng)_擊鉆，拆到一半電機(jī)燒了不說，震動還把樓下吊頂震裂了。我們現(xiàn)在標(biāo)配德國液壓分裂機(jī)，噪音控制在65分貝以下，配合金剛石繩鋸切割，連隔壁正在備考的高中生都說完全沒影響。特別提醒要拆飄窗的業(yè)主，那種外挑式結(jié)構(gòu)得先用碳纖維布加固，去年四季園有家裝修直接砸，結(jié)果陽臺整體下沉了3厘米。

費(fèi)用方面其實(shí)有本明白賬，按揚(yáng)州現(xiàn)在行情，普通磚混墻拆除每平米40-60元，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)要120-180元。但千萬別被低價吸引，上個月有個工地報價每平米35元，結(jié)果拆到一半工人說鋼筋太密要加錢。我們團(tuán)隊(duì)都是簽閉口合同，連垃圾清運(yùn)都包含在內(nèi)，畢竟誰也不想看到業(yè)主像去年萬鴻城市花園那位大叔，最后為多出來的26袋建筑垃圾跟工人吵架。

最后說說驗(yàn)收要點(diǎn)，好的拆除工程要做到"三平四無"：地面平整、墻面平直、斷面平滑，無裂縫、無殘留、無滲漏、無隱患。特別是水電管線的臨時封堵，去年有個工地沒做好這個，結(jié)果半夜水管爆裂淹了電梯井。現(xiàn)在我們都要求工人離場前用測距儀復(fù)核尺寸，所有切口必須用防銹漆處理，畢竟這些細(xì)節(jié)才見真功夫。