上周王阿姨來找我咨詢，說她家老房子準(zhǔn)備翻新，結(jié)果拆除報(bào)價(jià)單看得一頭霧水——光拆幾面墻就要兩萬多！『這錢到底花在哪兒了？』她攥著報(bào)價(jià)單的手都在發(fā)抖。作為在揚(yáng)州干了十幾年家裝的老匠人，今天我就掰開了揉碎了跟大家講講，舊房拆改那些藏在磚縫里的費(fèi)用門道。

先說最關(guān)鍵的墻體拆除，這里頭的講究可多了。去年給文昌花園一戶拆改時(shí)，業(yè)主李叔非要自己砸承重墻，結(jié)果剛掄起大錘就被我攔住了。這種鋼筋混凝土的承重墻得用液壓鉗慢慢啃，光人工費(fèi)就比普通磚墻貴三倍，要是算上后期加固費(fèi)用，每平米能差出200多塊。現(xiàn)在想想還后怕——當(dāng)時(shí)要是沒攔住，整棟樓的鄰居都得來敲門！

普通隔斷墻的拆除倒是簡單些，但收費(fèi)也有講究。我們揚(yáng)州本地行情是磚混墻按35-50元/㎡算，要是遇到帶瓷磚的老式衛(wèi)生間墻面，得加收15元/㎡的瓷磚處理費(fèi)。去年在四季園小區(qū)干活時(shí)就碰上個(gè)精打細(xì)算的趙姐，她提前把瓷磚自己撬了，結(jié)果省了小兩千塊錢。不過要提醒大家，墻面里的電線水管可別亂動(dòng)，上周還有個(gè)業(yè)主把燃?xì)夤荑徛┝耍鈸屝拶M(fèi)就搭進(jìn)去半個(gè)月工錢。

很多人不知道的是，垃圾清運(yùn)這筆賬更得細(xì)算。現(xiàn)在揚(yáng)州建筑垃圾處理站收費(fèi)是280元/車（載重3噸），但老房子拆下來的廢料里要是有白灰砂漿，得單獨(dú)加收30%分揀費(fèi)。上個(gè)月給東關(guān)街一戶民國老宅做拆除，光運(yùn)那些雕花木窗就跑了五趟車，運(yùn)費(fèi)直接占了總費(fèi)用的四分之一。建議大伙兒拆之前先讓師傅估個(gè)方量，別等看到賬單才傻眼。

要說最容易被坑的，還是那些藏在報(bào)價(jià)單邊角的小項(xiàng)目。比如腳手架租賃每天80元起，墻體保護(hù)膜一平米要多收8毛，就連施工時(shí)的臨時(shí)廁所都要攤到業(yè)主頭上。我經(jīng)手過最離譜的案例是西區(qū)一個(gè)別墅改造，報(bào)價(jià)單上居然列著『鄰居安撫費(fèi)』2000元！后來才知道是因?yàn)橐鸬膲o貼著隔壁琴房。所以大家簽合同前務(wù)必讓師傅現(xiàn)場勘查，把可能產(chǎn)生的附加費(fèi)都白紙黑字寫清楚。

最后教大家個(gè)省錢訣竅：拆除時(shí)間選在工作日白天能省不少。去年給邗江中學(xué)家屬區(qū)施工時(shí)，因?yàn)楹⒆觽円锌迹覀冎荒茉谥苣┰缟习它c(diǎn)前干活，結(jié)果光工人加班費(fèi)就多花了4000多。現(xiàn)在想想，要是當(dāng)初把拆除安排在寒假，至少能省下三分之一人工費(fèi)。記住啊，拆房子不只是掄大錘的力氣活，這里頭的時(shí)間賬、材料賬、人情賬，可都得算明白嘍！