還記得上個月幫李阿姨改造老房時，她盯著承重墻上那道裂縫直嘆氣："這房子就像穿破的衣裳，拆拆補補到底要花多少錢啊？"作為在揚州做了十年拆舊的老匠人，我太懂這種忐忑了。今天咱們就掀開二手房拆除的價碼牌，從砸下的第一錘到最后一車建筑垃圾清走，給您算筆明白賬。

先說說最讓人肉疼的拆墻費。在揚州老城區，那些90年代建的磚混結構房子，拆12墻的行情價是35-50元/㎡。但要是碰到帶鋼筋的剪力墻，價格立馬翻倍——得用切割機慢慢"啃"，光人工費就要120元/㎡起步。去年在文昌花園有套二手房，業主非要拆改廚房的承重柱，結果切割鋼筋時火星四濺，最后多花了3000塊加固費，這教訓您可得記著。

鏟墻皮看著簡單，里頭的門道可深了。普通膩子層8-12元/㎡就能搞定，但遇到老房子常見的石灰砂漿墻，得先噴水軟化再一點點刮，工費直接漲到20元/㎡。上周在四季園小區，工人小王就吃過虧——沒看清墻面材質就報價，結果鏟到第三天才發現里層是防潮石膏，最后賠了三天工錢。所以咱們揚州家裝現在拆舊都帶專業檢測儀，墻皮取樣化驗后再報價。

建筑垃圾清運這筆賬更得精打細算。市區現在清運車都是按"后八輪"算的，一車裝10方垃圾收費800-1200元。但您知道嗎？拆個80㎡的老房至少產生30方垃圾，有些公司報價時故意按"虛方"計算，等裝車時才說壓實后超載。我們去年在寶帶新村的項目就遇到這事，后來改成打包價才沒被坑。建議您要求簽合同時注明"按實方結算"，或者直接談全包價。

最后說說那些容易忽略的隱形項目。拆舊防盜門要留50-100元/樘的切割費；老式鑄鐵下水管拆除得加收150元/根；就連鏟除地磚下的水泥層，每平米也要多算15元。上個月翠崗新村有戶業主，就因為沒問清楚陽臺護欄拆除費，結賬時平白多了2000元預算外支出。所以咱們揚州家裝的報價單會把23項拆舊明細全列出來，連螺絲釘都不漏掉。

記得前年給一位在稅務系統工作的客戶做拆舊，他拿著我們的報價單笑了："比我們審計報表還細致。"其實啊，二手房拆除就像外科手術，每一刀都得算準位置。您在揚州要是正為老房翻新發愁，不妨帶著戶型圖來我們工地轉轉，看看老師傅們是怎么"精打細算"拆房子的。畢竟省下的每一分錢，都是后期買新瓷磚的預算不是？