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2884人已瀏覽 時(shí)間 : 2025-08-14 11:49:39

導(dǎo)語:本文由揚(yáng)州家裝技術(shù)員分享辦公室裝修拆除公司的選擇技巧,包含施工注意事項(xiàng)、費(fèi)用參考及本地優(yōu)質(zhì)公司推薦,助您避開裝修陷阱。
上周老客戶張總火急火燎地打電話來:'你們能不能接辦公室拆除的活?物業(yè)只給三天時(shí)間!'聽著電話那頭叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)谋尘耙簦已矍胺路鹂吹侥情g200平的辦公室——玻璃隔斷倒了一地,拆了一半的吊頂電線垂下來像蜘蛛網(wǎng)。其實(shí)很多企業(yè)都遇到過這種情況,找不對(duì)人輕則耽誤工期,重則賠上押金。今天我就以揚(yáng)州家裝從業(yè)者的身份,跟大家聊聊辦公室拆除那些門道。
記得去年幫開發(fā)區(qū)某科技公司做拆除時(shí),他們之前找的游擊隊(duì)把承重墻敲了個(gè)窟窿,嚇得物業(yè)直接拉了電閘。后來我們進(jìn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn),這種老辦公樓有很多'隱藏關(guān)卡':地坪下有早年埋的電纜,隔墻里藏著消防管道。專業(yè)公司之所以貴,就貴在會(huì)提前用探測(cè)儀掃描,工人看到紅磚墻和輕鋼龍骨墻的拆法都不一樣。現(xiàn)在揚(yáng)州市場(chǎng)價(jià),不帶垃圾清運(yùn)的純拆除大概25-35元/平,但要是遇到要保留地腳線、空調(diào)風(fēng)口這些精細(xì)活,價(jià)格就得另談。
有次去驗(yàn)收拆除現(xiàn)場(chǎng),隔壁公司的李姐拉著我訴苦:'找的便宜隊(duì)伍把我消防噴淋頭碰壞了,現(xiàn)在物業(yè)要整個(gè)樓層停業(yè)整改。'其實(shí)拆除前有三大必查:首先要看公司有沒有建委發(fā)的裝修資質(zhì),其次工人保險(xiǎn)是否齊全(我見過有工人摔傷后老板跑路的),最后一定要確認(rèn)報(bào)價(jià)單里是否包含建筑垃圾清運(yùn)證費(fèi)用。我們揚(yáng)州本地的規(guī)矩是,非住宅類垃圾必須由特許單位處理,很多低價(jià)報(bào)價(jià)就在這兒挖坑。
最近給西區(qū)金融中心做拆除時(shí),甲方王主任要求周末施工,這就要特別注意噪音管控。我們的做法是:電動(dòng)工具集中在上午使用,下午主要靠人工拆解;所有窗戶貼隔音膜,電梯口放移動(dòng)隔音屏。現(xiàn)在揚(yáng)州環(huán)保局查得很嚴(yán),超過55分貝就可能被投訴。建議大家在合同里明確寫上'施工造成的罰款由施工方承擔(dān)',去年有家裝修公司被連續(xù)罰款后,居然把客戶的公司名寫進(jìn)處罰單抵債。
說到這兒不得不提拆除驗(yàn)收的貓膩。上個(gè)月某網(wǎng)紅公司拆除后,發(fā)現(xiàn)地面有十幾處被電鎬砸出的坑,施工隊(duì)硬說是原來就有的。后來我們教客戶用手機(jī)全程錄像,重點(diǎn)拍水電表底數(shù)、墻面平整度和地漏保護(hù)情況。特別提醒:舊辦公室的弱電系統(tǒng)就像人的神經(jīng)網(wǎng),有些看起來廢舊的線管可能是整棟樓的信號(hào)通道,我們遇到過把整層網(wǎng)絡(luò)搞癱瘓的案例。
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