多數(shù)的業(yè)主認(rèn)為買新房子是一件比較輕松和簡單的事情，認(rèn)為只要交上錢等著收房就可以了。事實(shí)上，這種認(rèn)知是十分錯(cuò)識的，因?yàn)榧词故墙涣朔浚诤笃诮环繒r(shí)，也是一件比較麻煩的事情。那么，新房交房流程有哪些？交房時(shí)要注意什么？這是不少的業(yè)主一直以來關(guān)注的問題，這不在此便針對其進(jìn)行詳細(xì)介紹，希望對于大家有一定的幫助。

　新房交房時(shí)，是需要業(yè)主與房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行溝通和交流的，并且在交房驗(yàn)房時(shí)還需要注意一系列的注意事項(xiàng)。那么新房交房流程有哪些？以下給大家分享的這八個(gè)環(huán)節(jié)皆是其中十分重要的組成部分：

1.新房開發(fā)商以書面形式通知了購買房子的業(yè)主，在約定的時(shí)間之內(nèi)，對于新房進(jìn)行驗(yàn)收并且進(jìn)行交接。

2.新房業(yè)主持入住通知時(shí)要求的一些證件以及一些其它的相關(guān)資料，在入住通知要求的期奶之內(nèi)，要到開發(fā)商企業(yè)指定的地點(diǎn)，進(jìn)行查驗(yàn)新房的一個(gè)過程，然后，取得相應(yīng)的書面文件。

3.在收房時(shí)關(guān)注面積問題是必須要注意的，不僅僅要索要新房《面積實(shí)測表》，還需要對方出示一些相應(yīng)的文件，這樣才可以真正的了解到大概的一些事宜，從而明確自己的房子面積是不是與具體公示的一致。

4.業(yè)主請專業(yè)人員對新房的質(zhì)量進(jìn)行相關(guān)的檢查，并且記錄相應(yīng)的問題，在確定沒有問題之后，還需要詳細(xì)且認(rèn)真的填寫相關(guān)的新房驗(yàn)房單。

5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新房存在的質(zhì)量需要及時(shí)的進(jìn)行修復(fù)，并且在得到了新房購買者的同意之后，雙方再根據(jù)新房的面積以及實(shí)測報(bào)告去結(jié)算房款。

6.買受人需要向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按期去繳納新房買賣合同中標(biāo)有的一些其它的費(fèi)用。當(dāng)然，必須要按期繳納，否則會出現(xiàn)相應(yīng)的問題。

7.業(yè)主簽署新房《房屋驗(yàn)收交接單》之后，可以在房地方開發(fā)企業(yè)或者是指定的第三方處領(lǐng)取新房的鑰匙，這樣就可以確定新房子是自己的了。

8.業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理公司，去繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)，并且辦理一些新房物業(yè)管理方面的相關(guān)手續(xù)，簽訂物業(yè)管理合同。

以上這八個(gè)環(huán)節(jié)是新房交房過程中必須要注意的幾個(gè)環(huán)節(jié)，也只有真正的注意了這些環(huán)節(jié)，才可以在交房驗(yàn)房過程中去做好每一個(gè)細(xì)節(jié)，避免收到的新房子在某一個(gè)環(huán)節(jié)存在問題，這樣在簽訂了合同之后，想要再挽回就比較困難了。除此之外，還需要看一下一些施工細(xì)節(jié)之處是不是存在問題，只要不存在問題就可以簽訂合同，繳納相應(yīng)的款項(xiàng)，否則后期入住之后，才會出現(xiàn)相應(yīng)的麻煩，這時(shí)再想要找開發(fā)商進(jìn)行溝通已經(jīng)晚了，特別的麻煩。

關(guān)于“新房交房流程有哪些”這個(gè)問題就給大家介紹到這里。完全可以看出，新房交房是一件比較重要的事情，廣大業(yè)主必須要在交房驗(yàn)房之前有一個(gè)深入的認(rèn)識與了解。也只有這樣才可以按照流程一步步的將交房子的過程去做好，從而輕輕松松收獲一個(gè)質(zhì)量過硬的新房子。