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2896人已瀏覽 時間 : 2025-08-17 14:53:14

導(dǎo)語:本文詳細介紹了酒店裝修拆除方案的制定與實施,包括拆除步驟、安全措施和成本預(yù)算,幫助您高效完成酒店改造工程。
最近我們接手了一個老牌酒店的翻新項目,業(yè)主王總第一次見面就憂心忡忡地問我:'這棟二十年的老樓,要拆掉重裝會不會把整棟樓都拆垮了?'這句話道出了很多酒店業(yè)主的心聲。確實,酒店裝修拆除不像普通家裝,動輒幾千平米的面積,復(fù)雜的管線系統(tǒng),還有營業(yè)中的鄰近區(qū)域...每一個環(huán)節(jié)都需要精密計算。今天我就結(jié)合這個案例,跟大家聊聊酒店拆除那些事兒。

記得開工第一天,我們的項目經(jīng)理老李帶著團隊在現(xiàn)場反復(fù)走了三遍。他摸著那些發(fā)黃的墻面跟我說:'你看這些九十年代的石膏板,里面可能藏著石棉;吊頂上的消防噴淋系統(tǒng)得先做保護;最要命的是二樓宴會廳那根承重柱...'這就是專業(yè)拆除和野蠻施工的區(qū)別。我們給皇冠假日酒店做拆除時,就遇到過類似情況。當時施工到一半,突然發(fā)現(xiàn)圖紙沒標注的承重墻,要不是老師傅經(jīng)驗豐富及時喊停,后果不堪設(shè)想。
說到安全措施,有個細節(jié)可能很多人會忽略。上周去驗收一個項目,發(fā)現(xiàn)施工隊在拆電梯井時居然沒做垂直防護網(wǎng)。我當即叫停了工程,要知道去年蘇州某酒店就發(fā)生過拆除物料墜落砸傷路人的事故。現(xiàn)在我們團隊標配三種防護:防塵口罩、防墜安全帶、防噪耳塞。特別是拆除大理石地面時,那個粉塵量,不帶專業(yè)口罩五分鐘就能讓你咳出眼淚來。
成本控制方面更是門學(xué)問。上個月幫一家精品酒店做預(yù)算,業(yè)主原以為全部拆除重裝要200萬,我們實地勘察后給出了分層拆除方案:保留完好的水電管線,只拆需要改造的區(qū)域,最后省了近80萬費用。這里分享個小技巧:拆除前一定要做物料評估,比如那些實木地板、銅質(zhì)燈具,專業(yè)的回收公司能給到不錯的價格,這部分收入可以直接沖抵拆除成本。
最后說說環(huán)保問題。現(xiàn)在越來越多的酒店要求綠色拆除,我們最近完成的洲際酒店項目就實現(xiàn)了92%的廢棄物回收率。秘訣在于分類拆除:金屬歸金屬,木材歸木材,連瓷磚都按顏色分裝。雖然前期費點功夫,但看到滿滿三十車建材被送往回收站而不是垃圾場,那種成就感真的無法形容。下次如果你路過正在拆除的酒店,不妨留意下他們的垃圾分類區(qū),這就是專業(yè)團隊的標志之一。
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