記得去年幫李阿姨家拆老洋房時(shí)，那堵藏著三十年前報(bào)紙的夾墻嘩啦倒下的瞬間，整個(gè)屋子都彌漫著時(shí)光的味道。老房裝修拆除可不止是掄大錘那么簡(jiǎn)單，這里頭藏著太多需要小心翼翼的門(mén)道。今天我就用這雙拆過(guò)上百套老房的手，給您講講那些裝修公司不會(huì)明說(shuō)的拆除秘密。

上個(gè)月遇到個(gè)著急的業(yè)主王先生，自己找散工拆承重墻差點(diǎn)釀成大禍。老房子就像個(gè)倔脾氣的老者，你得先摸清它的筋骨脈絡(luò)。建議開(kāi)工前務(wù)必做好三件事：帶著結(jié)構(gòu)圖找物業(yè)備案，用金屬探測(cè)器排查隱蔽管線，給鄰居家墻面貼好防震膜。我們團(tuán)隊(duì)最近在廣陵路拆的民國(guó)老宅，光前期勘察就花了三天，但后期節(jié)省了上萬(wàn)的返工費(fèi)用。

說(shuō)到具體拆除工序，得像剝洋蔥般層層推進(jìn)。先拆木制品再動(dòng)磚墻，吊頂要留到最后處理。特別提醒您注意那種帶浮雕的老式石膏線，去年在仁豐里拆出的完整民國(guó)雕花，現(xiàn)在成了業(yè)主家的鎮(zhèn)宅之寶。拆除時(shí)建議分區(qū)域作業(yè)，客廳臥室可以大刀闊斧，廚衛(wèi)間就得像拆炸彈般謹(jǐn)慎——我見(jiàn)過(guò)太多因?yàn)楸┝Σ鸪龑?dǎo)致樓下廚房滲水的慘劇。

費(fèi)用方面真是水深著呢！普通磚墻拆除每平方30-50元，但遇到鋼筋混凝土立即翻倍。上周有個(gè)業(yè)主被坑，20平的隔墻拆出1.8萬(wàn)的天價(jià)。教您個(gè)訣竅：要求按實(shí)際拆出材質(zhì)結(jié)算，簽訂補(bǔ)充條款注明『遇鋼筋結(jié)構(gòu)另行議價(jià)』。廢料清運(yùn)也別大意，文昌花園那單我們清出兩卡車碎瓷磚，差點(diǎn)被物業(yè)扣住押金。

最后說(shuō)說(shuō)那些讓人后怕的教訓(xùn)。去年冬天拆東關(guān)街老宅時(shí)，一錘下去突然露出半截生銹的煤氣管，嚇得我們趕緊聯(lián)系燃?xì)夤尽，F(xiàn)在工具箱里永遠(yuǎn)備著應(yīng)急密封膠和氣體檢測(cè)儀。如果您家是90年代前的房子，切記要盯著工人避開(kāi)這些死亡陷阱。畢竟，拆舊是為了換新，安全才是最美的裝修底色。