記得去年幫王阿姨改造她家那套30年的老房時，她盯著報價單上那欄『拆除費(fèi)』直皺眉頭：『小張啊，這拆個墻咋比砌墻還貴呢？』這句話道出了很多業(yè)主的困惑。今天咱們就掰開了揉碎了聊聊老房子裝修拆除的那些事兒，畢竟在揚(yáng)州這座古城里，老房改造可是咱們的『家常便飯』。

先說說最讓人肉疼的拆墻費(fèi)用吧。上周在廣陵區(qū)做的個案例，光拆除12cm厚的承重墻就花了6800元——這錢真不是亂收的。老師傅得先用探測儀找準(zhǔn)鋼筋位置，像做外科手術(shù)似的分段切割，還得隨時注意別震到鄰居家的老墻。李叔家去年圖便宜找了游擊隊(duì)，結(jié)果拆墻時把整棟樓的電線管給鑿穿了，最后維修費(fèi)比正規(guī)拆除費(fèi)還多掏了兩萬。

地面拆除的貓膩也不少。文昌閣附近那套民國老宅，原本的水磨石地面看著體面，底下卻藏著五層不同年代的水泥找平層。當(dāng)時我們用了小型破碎機(jī)，光清運(yùn)建筑垃圾就拖了滿滿三卡車。現(xiàn)在想想客戶陳姐的比喻挺形象：『這就像剝洋蔥，越往里拆越嗆鼻子流淚』。普通瓷磚地面拆除每平方約35-45元，但遇到這種『千層餅』結(jié)構(gòu)，價格就得翻倍了。

木質(zhì)結(jié)構(gòu)的拆除反而是最讓人提心吊膽的。上個月在東關(guān)街拆個老樓板，那些被白蟻蛀空的木梁看著完整，錘子輕輕一碰就碎成渣。有經(jīng)驗(yàn)的師傅會先噴防塵劑，像拆古董似的輕拿輕放。劉工頭常念叨：『別看這些爛木頭不值錢，砸到樓下早點(diǎn)攤的油鍋里頭，咱們半年工錢都不夠賠的』。所以這類拆除雖然單價不高（約80-120元/㎡），但保險費(fèi)用都得額外算。

最容易被忽略的是垃圾清運(yùn)費(fèi)。現(xiàn)在揚(yáng)州要求建筑垃圾必須運(yùn)到指定的再生資源中心，像皮市街那種窄巷子，大車進(jìn)不去就得靠人工搬運(yùn)。上次有個客戶堅持自己找三輪車運(yùn)，結(jié)果被城管罰了款不說，半車碎磚還撒了一路。正規(guī)公司報價里包含的清運(yùn)費(fèi)（通常500-800元/車）其實(shí)含著押金、處置費(fèi)這些隱形成本。趙姐后來跟我說：『早知道讓你們包清運(yùn)就好了，那幾天看見穿制服的我就心慌』。

說到省錢竅門，我們工程部的老周有套『拆舊三原則』：能保留的龍骨不拆、能利舊的磚塊單獨(dú)堆放、帶雕花的木構(gòu)件編號保存。去年在個阮元故居改造項(xiàng)目里，那些拆下來的花窗稍作修復(fù)后做成屏風(fēng)，反而成了客廳的亮點(diǎn)。現(xiàn)在想想客戶吳先生說的在理：『有些東西現(xiàn)在拆了容易，往后花十倍價錢都找不回這個味兒』。所以真正專業(yè)的拆除不是掄大錘，而是像老中醫(yī)把脈似的，該留的留，該去的去。