記得去年幫李阿姨家做拆除時(shí)，那場面真叫一個(gè)觸目驚心。她家三十年的老房子，墻面都是空心磚加黃泥砂漿，錘子一敲整面墻都在掉渣。當(dāng)時(shí)我們?nèi)齻€(gè)師傅戴著防塵面罩，愣是被嗆得直咳嗽。今天我就結(jié)合這些年遇到的案例，跟大家聊聊裝修拆除那些門道。

首先要特別提醒，千萬別為了省錢跳過房屋結(jié)構(gòu)檢測。上周有個(gè)客戶私拆承重墻，整棟樓的鄰居都來投訴。正規(guī)流程是先去物業(yè)備案，拿到原始結(jié)構(gòu)圖。我們團(tuán)隊(duì)每次開工前都會用金屬探測儀掃描墻體，像上次在廣陵花園就發(fā)現(xiàn)墻里埋著整排的鋼筋，這種絕對不能亂動。

說到拆除費(fèi)用，揚(yáng)州這邊市場價(jià)差別挺大。普通隔墻按平方算，20-50元/㎡不等。但碰到瓷磚墻面就麻煩，得加收30%人工費(fèi)。有個(gè)客戶家衛(wèi)生間滿貼馬賽克，我們師傅用鑿子一點(diǎn)點(diǎn)摳，兩天才拆完4平米。建筑垃圾清運(yùn)現(xiàn)在查得嚴(yán)，必須找有資質(zhì)的車隊(duì)，一車500-800元，比三年前翻了一倍。

拆除順序也有講究，建議先頂后地。去年在瘦西湖邊有個(gè)別墅項(xiàng)目，業(yè)主非要先拆地板，結(jié)果樓上滲水把吊頂泡爛了。我們標(biāo)準(zhǔn)流程是：先拆吊頂燈具→門窗套→墻面→最后地面。廚房衛(wèi)生間要特別注意，得先把下水口封嚴(yán)實(shí)，不然碎磚塊掉進(jìn)去堵住管道，后期疏通又要多花冤枉錢。

老房改造最頭疼的是隱藏工程。上個(gè)月拆西區(qū)一套80年代房子，扒開墻皮發(fā)現(xiàn)里面全是竹片筋，這種墻體必須整體加固。現(xiàn)在新型的靜力切割技術(shù)雖然貴點(diǎn)，但能減少對樓體的震動。有條件的業(yè)主建議做全屋紅外掃描，我們?nèi)ツ暝趯汖垙V場就用這個(gè)技術(shù)發(fā)現(xiàn)了三處隱蔽空鼓。

最后說說大家容易忽略的細(xì)節(jié)：拆除前一定要關(guān)閉總水閥，有次師傅不小心打到水管，噴得整個(gè)樓道都是水；防護(hù)網(wǎng)必須掛牢，去年同行有個(gè)工地，碎磚從15樓掉下去砸壞了五輛電動車。我們公司現(xiàn)在要求所有拆除現(xiàn)場必須配備降塵噴霧，雖然成本高了，但鄰居投訴少了八成。