最近幫姑媽處理她30年房齡的老宅翻新，剛聽到拆除報價時差點沒站穩——光拆舊就占了總預算的三分之一！記得那天工頭老陳叼著煙，用粉筆在斑駁的墻面上劃著區域：'這堵承重墻不能動，衛生間瓷磚要用電鎬慢慢敲，您這老房子啊，拆起來比毛坯房費勁三倍不止...' 原來拆除費里藏著這么多門道，今天我就把踩過的坑和學到的經驗統統分享給大家。

首先要搞清楚的是，拆除費絕不是簡單按平方米計算。上周去廣陵路那家開了20年的裝修公司，李師傅拿著激光測距儀邊量邊解釋：'98年以前的老房子，墻體多是24厘米實心磚，現在新房都是12厘米空心磚，光拆墻人工就要多花60%。'他們給的明細表特別詳細，包括鏟墻皮每平米8-15元，拆地磚每平米25-40元，甚至細化到門窗洞口的加固處理費。鄰居王叔上個月找游擊隊拆房，說好5000全包，結果拆到一半工人指著裸露的鋼筋說要加收'疑難雜癥處理費'，最后多掏了2000多。

最讓人頭疼的是隱蔽工程。記得拆廚房時，工人突然停下來說：'老板，這排煙道得用金剛石鋸片切割，普通工具根本啃不動。'后來才知道，老房子的鑄鐵排污管、預埋的金屬線管這些，都會讓拆除費蹭蹭往上漲。建議大家在簽合同前，一定要讓施工方用內窺鏡檢查隱蔽部位，我們揚州家裝網合作的拆除隊現在都配有無損檢測儀，能提前發現這些'地雷'。

說到省錢訣竅，邗江區的張阿姨有個妙招：'提前把還能用的門窗、燈具拆下來賣二手，我家老紅木門賣了800塊，剛好抵掉部分拆除費。'但要注意承重構件千萬不能自己亂動，去年荷花池小區有戶業主私自砸陽臺，結果被住建局罰了五萬。現在正規公司都會提供拆建備案服務，雖然多花千把塊，但能避免后期驗收麻煩。

最后特別提醒，垃圾清運費常常是隱藏支出。老城區的窄巷子貨車進不去，得用三輪車一車車轉運，這個成本很多報價單里都不寫。我們去年改造皮市街的案例中，光是建筑垃圾清運就花了1.2萬，相當于每平米多了30元成本。現在智能一點的施工隊會用建筑垃圾分揀設備，可回收的水泥塊、碎磚能現場處理，至少能省下20%清運費用。