最近有不少揚州的老客戶問我：『老王啊，我家這老房子想翻新，可這拆舊墻的費用怎么算的？』說實話，每次聽到這個問題，我都能想起去年幫梅嶺小區(qū)的張阿姨家拆舊房時，她那驚訝的表情——原本以為隨便幾千塊就能搞定的事，最后發(fā)現(xiàn)光拆那面承重墻就花了小一萬。

記得那天剛到張阿姨家，一進門就聞到股霉味兒。三十多年的老房子，墻面都起殼了，輕輕一碰就掉灰。我拿著小錘子這兒敲敲那兒聽聽，發(fā)現(xiàn)她家廚房那面墻居然是鋼筋混凝土的。張阿姨還納悶?zāi)兀骸哼@墻看起來跟其他墻沒啥區(qū)別??？』其實啊，拆除費用高低關(guān)鍵就看墻體的材質(zhì)。普通磚墻每平米40-60元，混凝土墻直接翻倍，要是遇到帶鋼筋的，那價錢還得往上竄。

上周在瘦西湖附近拆的一套二手房特別典型。業(yè)主李先生說之前問過路邊施工隊，報價特別便宜。結(jié)果我們的師傅一去就發(fā)現(xiàn)，那房子里埋著老式鑄鐵水管，要是按普通拆法準得出事。最后我們用了靜力切割，光這部分的費用就比普通拆除貴了30%。其實拆除這事吧，真不能光看單價。就像我們老師傅常說的：『拆房子不是掄大錘，得用眼睛拆。』每個房子的情況都不一樣，有時候多花點錢反而是省錢了。

說到具體價格，我整理了個大概范圍：拆地磚每平米15-25元，拆吊頂20-40元，拆木作按件收費。不過最讓人頭疼的是垃圾清運，去年在廣陵區(qū)有個項目，光運建筑垃圾就花了8000多。所以現(xiàn)在報價時我都會特別提醒客戶：『您家樓梯寬不寬？電梯讓不讓運建筑垃圾？』這些細節(jié)往往最影響最終花費。前兩天還有個邗江區(qū)的客戶，就因為沒提前問清楚垃圾堆放點，最后多花了2000塊轉(zhuǎn)運費。

說實話，干了十幾年拆除，見過太多業(yè)主為了省點小錢吃大虧的。去年有個急著裝修的年輕人，找的馬路施工隊拆房，結(jié)果把樓下鄰居家的天花板震裂了，賠的錢比正規(guī)報價還多?，F(xiàn)在我們團隊都習(xí)慣帶著紅外線檢測儀上門，特別是老房子，得先看看哪里有隱蔽工程。就像上個月在文昌閣那邊拆的一套老洋房，要不是提前發(fā)現(xiàn)墻里埋著上世紀的電線，指不定要出什么亂子。

最后給正在考慮拆除的揚州老鄉(xiāng)們提個醒：千萬別信『一口價』的報價。正規(guī)公司都會建議先現(xiàn)場勘測，我們一般會帶著測距儀、空鼓錘這些工具上門。記得帶上房產(chǎn)圖紙，要是能找到當(dāng)年的建筑圖紙就更好了。拆除這活兒啊，看著簡單，里頭的門道可深著呢。就像我們工地上的老師傅說的：『會拆的省一萬，不會拆的賠十萬?！贿@話雖然夸張了點，但理兒確實是這個理兒。