最近在揚州老城區(qū)買了套二手房，原房主留下的裝修風格實在不符合我們年輕人的審美。準備開工前，最讓我頭疼的就是拆除費用的問題——鄰居張阿姨家去年重裝時，光拆舊就花了2萬多，聽說還因為沒談好價格和工人吵過架。這錢到底該怎么算才不吃虧？今天我就以親身經(jīng)歷，跟大家聊聊揚州二手房拆除的那些門道。

記得第一次見到王師傅時，他正蹲在地上敲地磚，汗珠順著安全帽帶子往下滴。這位在揚州干了15年拆除的老師傅告訴我，現(xiàn)在市場價一般是按面積和項目收費。墻面鏟除8-12元/㎡，地磚拆除20-30元/㎡，最貴的是衛(wèi)生間整體拆除，因為要處理防水層和管道保護，單個就要2000-3000元。我家89㎡的老房子，最后拆除總報價1.6萬，比預算省了4000多。

要說省錢秘訣，最關鍵的是分清哪些必須拆哪些可以留。客廳的復合地板本來打算全拆，后來發(fā)現(xiàn)基層還挺平整，王師傅建議直接在上面鋪新地板，省了2000多拆除費。不過廚房的舊櫥柜千萬別將就，上次同事家沒拆干凈，結(jié)果新裝的柜子三個月就開始受潮變形。現(xiàn)在想想，當時堅持把霉變的吊頂全拆掉真是明智之舉。

特別提醒大家注意隱蔽工程。我家拆到一半時，工人發(fā)現(xiàn)墻里藏著老式鑄鐵水管，這種要請專業(yè)隊伍用液壓鉗分段拆除，光這項就臨時增加了1500元費用。好在提前留了10%的浮動預算，要不然真得抓瞎。樓下李叔家更夸張，拆墻時發(fā)現(xiàn)承重梁被前任業(yè)主私自改動過，光加固就多花了8000。

最后說說人工費這個"玄學"。同樣的活，不同隊伍報價能差一倍。我比較了五家報價單，發(fā)現(xiàn)有的把垃圾清運單列收費，有的則包含在總價里。最坑的是那種按天計費的，親眼見過隔壁小區(qū)有家拆了半個月還沒完。建議一定要選按平方報價的正規(guī)公司，我家簽的合同里明確寫了"拆至毛坯驗收標準"，連墻角線都清理得干干凈凈。

現(xiàn)在看著光禿禿的毛坯房反而特別踏實，就像美容前的深層清潔。雖然拆除階段超了3天工期，但王師傅團隊連地漏都幫我用專用塞子堵好了，這種細節(jié)讓人放心。下次再裝修，我一定先把這篇文章翻出來溫習——畢竟省下的可都是真金白銀啊！