最近接手了一個(gè)老酒店的改造項(xiàng)目，業(yè)主王總一見面就愁眉苦臉："這棟樓二十年前裝修的，現(xiàn)在要改成精品酒店，光拆除就不知道從哪下手..." 作為在揚(yáng)州做了十幾年家裝的老兵，我太理解這種焦慮了。記得去年拆解放橋那家商務(wù)酒店時(shí)，工人們從天花板里掏出三大筐老鼠窩的場(chǎng)景，現(xiàn)在想起來還起雞皮疙瘩。

酒店拆除可不是掄大錘那么簡(jiǎn)單。上周去考察現(xiàn)場(chǎng)，剛推開七樓客房的門，整扇柚木雕花門突然砸下來，幸虧老師傅眼疾手快拉了我一把。這種老式酒店往往藏著很多"驚喜"，比如承重墻里埋著生銹的鋼架，地磚下面鋪著三層不同年代的水泥。我們團(tuán)隊(duì)現(xiàn)在都會(huì)帶著金屬探測(cè)儀進(jìn)場(chǎng)，上次在文昌閣附近的項(xiàng)目就避開了三處暗埋的電纜。

說到具體方案，首先要像醫(yī)生做CT一樣給建筑做全面"體檢"。去年拆西區(qū)某酒店時(shí)，激光掃描發(fā)現(xiàn)三樓宴會(huì)廳的預(yù)制板有結(jié)構(gòu)性裂縫，臨時(shí)調(diào)整了機(jī)械拆除方案。現(xiàn)在我們都標(biāo)配紅外熱像儀，能準(zhǔn)確找出空鼓墻體和隱蔽管線。記得有次拆除前發(fā)現(xiàn)某面"普通隔墻"里竟藏著整排空調(diào)主管道，差點(diǎn)釀成大禍。

環(huán)保現(xiàn)在是重中之重。上個(gè)月在廣陵區(qū)的項(xiàng)目，我們專門配置了移動(dòng)式除塵霧炮機(jī)。拆舊石膏板時(shí)揚(yáng)塵控制得特別好，隔壁便利店照常營(yíng)業(yè)都沒受影響。有個(gè)細(xì)節(jié)可能很多人不知道：老酒店拆除的廢油漆桶屬于危險(xiǎn)廢物，要聯(lián)系有資質(zhì)的單位處理。去年我們處理某涉外酒店危廢就花了整整兩周，光文件備案就有半尺厚。

最近有個(gè)新趨勢(shì)挺有意思，越來越多業(yè)主要求"綠色拆除"。比如揚(yáng)州賓館改造時(shí)，我們把拆下來的銅燈具、實(shí)木地板都分類寄存，后來設(shè)計(jì)師巧妙用在了新大堂的裝飾墻上。現(xiàn)在團(tuán)隊(duì)里專門配了材料分類師，去年統(tǒng)計(jì)通過回收利用省下了15%的裝修成本。說實(shí)話，看著那些老物件獲得新生，比單純賺拆除費(fèi)更有成就感。

最后提醒大家，千萬別小看拆除階段的鄰里關(guān)系。記得有家酒店早上六點(diǎn)拆衛(wèi)生間，結(jié)果樓下早茶店的蒸籠都在震動(dòng)。現(xiàn)在我們都會(huì)提前一個(gè)月公示施工計(jì)劃，還給周邊商戶送降噪耳塞。去年國(guó)慶路那個(gè)項(xiàng)目，就因?yàn)樵胍艨刂频煤茫髞碇苓呂寮业赇伓颊椅覀冏?a href="http://m.d61agc5.cn/" target="_blank">裝修。這行做久了就明白，好的拆除方案不僅是技術(shù)活，更是人情世故。